商品房预售合同书专业版8篇.docx

商品房预售合同书专业版8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.预售商品房（以下简称“该房屋”）位于____________【详细地址】。

2.该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋类型：____（如：住宅、公寓、商铺等）。

3.该房屋户型、结构、装修等具体情况详见附件一。

二、房价及付款方式

1.该房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方按以下方式支付房价款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付人民币______元；

（3）余款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

2.房屋交付时，甲方需向乙方提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等相关文件。

四、违约责任

1.若甲方未按期交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付款的万分之______作为违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定时间支付房价款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付款的万分之______作为违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同。

五、产权登记及物业管理

1.甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续。产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。

2.房屋交付后，乙方应遵守国家法律法规以及物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

六、保修责任及物业质量保修期

1.甲方应按照国家相关规定，承担该房屋的保修责任。保修期内发生的质量问题，甲方应及时修复。因甲方原因造成的质量问题，甲方应承担修复费用。

2.物业质量保修期详见附件二。保修期满后，乙方如需继续维修，费用由乙方承担。

七、其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲方在充分了解所售商品房的具体情况后，同意将其预售给乙方，而乙方愿意购买该商品房。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其开发建设的位于_______（详细地址）的商品房（以下简称“该商品房”）预售给乙方。该商品房的具体情况详见附件一。

2.该商品房的总价为人民币_______元（大写：______万元整），该价格为甲方的销售价格，乙方应按照此价格购买该商品房。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______万元整）。

（2）乙方在合同签订后______日内支付购房款的______%（含定金），共计人民币______元（大写：______万元整）。

（3）剩余购房款人民币______元（大写：______万元整），乙方应在房屋交付前支付完毕。

2.如乙方未按照约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

三、房屋交付及产权办理

1.甲方应于本合同签订后______个月内将该商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应向乙方支付违约金。违约金的具体数额为每逾期一天，支付总房价的______%作为违约金。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供相关的竣工验收证明和房屋产权证明。乙方在收到上述证明后，应按照约定支付剩余的购房款。

3.甲方应在房屋交付后______个月内为乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理，甲方应承担违约责任。

四、违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。如甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.违约金的具体数额为总房价的______%。如果违约行为给乙方造成其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有附件均为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

3.在本合