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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条租赁物业及面积
甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。
第二条租赁期限
租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第三条租金及支付方式
租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
第四条押金
乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
1.甲方应保证租赁物业符合乙方使用需求，并保证物业的安全和完好。
2.甲方应在租赁期内负责物业的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。
3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁物业。
第六条乙方权利和义务
1.乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用物业。
2.乙方不得擅自转租、转让或转借租赁物业。
3.乙方应合理使用物业，并负责爱护和保护物业。
第七条合同的变更和解除
1.任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
2.合同期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第八条违约责任
1.甲方未按照约定提供租赁物业或未保证物业的安全和完好，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。
2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。
解决方案：签订合同前，双方对彼此的信息进行核实，如有疑议，可要求对方提供相关证明材料。
2.租赁物业应符合乙方使用需求，如遇物业实际状况与约定不符，乙方有权解除合同。
解决方案：乙方在签订合同前应认真查看物业实际情况，如有不符，应及时提出异议，并与甲方协商解决。
3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，甲方应在合同到期或提前解除合同后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
解决方案：甲方应在合同到期或提前解除合同后，按照约定及时退还乙方剩余押金。
4.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁物业。
解决方案：双方明确各自的权益，甲方如需进入物业，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。
5.乙方不得擅自转租、转让或转借租赁物业。
解决方案：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
6.如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决方案：双方在签订合明确约定争议解决方式，以便在发生争议时遵循。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。
6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。
应用场合：
1.适用于企事业单位、个体工商户或其他组织租赁办公、生产、仓储等用途的房产。
2.适用于个人或企业租赁住宅、商业、店铺等用途的房产。
3.适用于各种形式的房产租赁交易，如长期租赁、短期租赁、临时租赁等。
补充条款：
1.宠物条款：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
2.维修责任条款：明确双方在物业维修方面的责任及维修费
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