某某联通智慧社区方案建议书（最全）.doc

某某迪威艾信息技术有限公司

某某联通智慧社区方案建议书

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2014年3月

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目录

一、概述 5

（一）智慧社区的概念 5

（二）智慧社区的发展 5

二、智慧社区组成及功能介绍 6

（一）、智慧家居 7

1.1家居安防系统 7

1.2远程监控系统 9

1.3智能家电系统 10

1.4可视对讲系统 10

1.5情景模式 11

1.6智慧影音系统 11

（二）、智慧社区 12

2.1社区智能服务系统 13

2.1.1智能卡系统 13

2.1.2小区一卡通消费管理 13

2.1.3数字化社区网站 14

2.2社区智能管理系统 16

2.2.1闭路电视监控系统 16

2.2.2电子巡更系统 16

2.2.3停车场管理系统 17

2.2.4紧急求救系统和家居安防系统 17

2.2.5防盗报警系统 17

2.2.6远程抄表计量系统 17

2.2.7建筑设备管理系统 18

2.2.8数字社区电子服务系统 18

（三）某某联通智慧社区服务门户 25

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3.1某某联通智慧社区服务门户 25

三、系统实现方案 26

（一）网络是基础 26

（二）应用是核心 27

2.1、安全防范 27

2.1.1物管指挥调度（监控、对讲、定位及电子巡更） 28

2.1.2视频监控子系统 28

2.1.3周界防范子系统 29

2.2、物业管理服务体系 30

2.2.1物业管理系统 30

2.2.2停车场管理系统 30

2.3、小区物管业主交互交流系统 31

2.3.1LCD小区公告广告屏 31

2.3.2小区网站/会员积分管理 32

2.3.3智慧ITV高清互动电视 32

2.3.4自助缴费 32

（三）智慧家居系统 33

3.1系统设计技术原则 34

3.2系统应用架构 39

（四）访问是关键 41

4.1、某某联通智慧社区服务门户平台管理 41

4.1.1门户建设概况 41

4.1.2门户系统技术需求 42

4.1.3智慧社区服务门户平台系统架构 44

4.1.4门户功能设计与实现 45

2、手机的语音、短彩信、手机上网访问方式 50

3、基于ITV的内部访问方式 50

四、综合分析 51

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（一）业主：各种人性化的应用改善生活条件 51

（二）开发商：提高小区的性价比，提高自身品牌优势 52

（三）物管：提高物管服务水平，提高经济效率 52

（四）联通优势：有线、无线全方位覆盖 53

五、合作模式 54

（一）运营商投资驻地网建设 54

（二）合作经营 54

（三）由开发商、物管投资建设，运营商提供集成服务 54

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一、概述

（一）智慧社区的概念

人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化的“新城市”。在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。

智慧社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。

伴随着经济体制改革的全面深入，社区作为城市的单元越来越凸显其重要性。开展社区建设，满足基础群众的社会需要，成为近些年来社会结构转型与发展的主要方向。当前，社区管理与服务已经滞后于群众的需求，从居住环境到基础设施、从生活服务到文化娱乐、从治安秩序到人际关系等，群众都提出了越来越多的要求。尤其是社区市民参与社区的发展和社区自治等问题，以及居民对社区的归属感和认同感的不足，不容忽视。

（二）智慧社区的发展

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智慧社区发展历程

目前，我国住宅小区的建设已发在到了智慧社区的阶段，智慧社区所提供的内容囊括了家居安防、高速上