2024年商铺租赁协议样式版.docx

2024年最新商铺租赁协议样式版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期和时间

3.4租金调整条款

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付日期和时间

4.3保证金退还条件及方式

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.商铺使用及装修

6.1承租方使用商铺的规定

6.2装修审批程序

6.3装修限制条件

7.保险及责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

7.3第三方责任

8.商铺转让及转租

8.1承租方转让商铺的权利

8.2承租方转租商铺的规定

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约及争议解决

10.1违约行为及后果

10.2争议解决方式

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1商铺维修责任

12.2商铺保养责任

12.3商铺安全责任

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁保证金支付凭证

13.3租金支付凭证

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于_______（地址），具体位于_______（楼层）号铺位。

1.2商铺面积：商铺的总面积为_______平方米（面积具体描述），包括内部空间和公共区域。

1.3商铺用途：商铺的主要用途为_______（业态），包括但不限于零售、餐饮、服务等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如双方无异议，本租赁合同自动续约_______年，即至_______年_______月_______日止。

2.3租赁期限续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付频率：租金按月支付，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。

3.3租金支付日期和时间：租金支付地点为_______（支付地点），支付时间为_______（支付时间）。

3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及出租方规定的调整机制进行调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：承租方应向出租方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2保证金支付日期和时间：保证金支付时间为_______年_______月_______日，支付地点为_______（支付地点）。

4.3保证金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付费用后_______个工作日内退还保证金至承租方指定的账户。

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：

5.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明等。

5.1.2出租方应负责商铺的公共区域的安全和维护，确保商铺的整体环境。

5.2承租方的权利和义务：

5.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得从事违法经营活动。

6.商铺使用及装修

6.1承租方使用商铺的规定：承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

6.2装修审批程序：承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行装修。

6.3装修限制条件：承租方在进行装修时，应遵守国家的法律法规，不得影响商铺的整体环境和其他商户的正常经营。

8.商铺转