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农村买房的购房合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是所购房屋（以下简称“本房屋”）的合法所有人，乙方自愿购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______市______县______乡（镇）______村______组，房屋为______结构，建筑面积______平方米，用途为居住。

2.房屋产权情况：本房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______，产权年限为永久产权。甲方承诺对房屋拥有完全产权，不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.购房总价为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括了房屋本身、附属设施及配套设施等所有费用。乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。定金在交易完成后可抵作购房款。

3.剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应按照甲方的要求及时足额支付购房款至甲方指定账户。购房款支付方式按照甲乙双方的具体约定执行。若甲方存在延迟交房的情况，按照本协议的相关条款执行。甲方收到全部购房款后应出具收据给乙方。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋已经清空，不存在任何纠纷和争议。乙方应按照合同约定及时接收房屋。交接时双方应签署房屋交接确认书。

2.甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。产权过户相关费用由______方承担。若因甲方原因导致产权过户无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

四、违约责任及赔偿约定

1.若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。如逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权处置已交付的房屋。

2.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照购房总价的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。如逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。

3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题或权属纠纷等，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。如因不可抗力因素导致违约的，双方应按照法律规定协商解决。

五、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的可向当地法院起诉解决纠纷。双方在履行本合同过程中应当诚实守信、友好协商。

篇2

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的农村房屋达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特制定以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于____________（详细地址）的房屋出售给乙方，房屋具体结构为__________（如：土木结构、砖混结构等），房屋面积为______平方米。

2.房屋所附带的土地一并转让，土地面积为______平方米。

3.房屋及其附属设施包括但不限于围墙、厕所、牲畜圈舍等一并出售。

二、交易价格及支付方式

1.双方议定房屋及其附属设施的总交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.剩余款项人民币______元（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

三、房屋权利保证

1.甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，保证无任何产权纠纷。

2.甲方保证在交易过程中，无任何第三方主张权利，如有第三方主张权利，由甲方承担一切责