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二手房买卖合同范本中介用2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：中介服务方

2.1中介方资质

2.2中介服务内容

2.3中介服务费用

第三章：合同当事人

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3中介方信息

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状描述

第五章：交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式及期限

5.3定金支付与退还

第六章：中介服务费用及支付

6.1中介服务费用标准

6.2支付方式及期限

6.3费用调整与退还

第七章：房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付验收

第八章：产权过户

8.1过户流程

8.2过户责任

8.3过户费用

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金的确定与支付

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3诉讼及仲裁

第十二章：其他约定

12.1保密条款

12.2通知与送达

12.3不可抗力

第十三章：签字栏

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3中介方签字

13.4签订时间

13.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方及中介服务方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：中介服务方

2.1中介方资质

中介方应具备合法的房地产中介服务资质。

2.2中介服务内容

中介方提供的服务包括但不限于房屋信息介绍、交易撮合、合同签订协助等。

2.3中介服务费用

中介服务费用为房屋成交价的______%，具体费用及支付方式由双方与中介方协商确定。

第三章：合同当事人

3.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.3中介方信息

中介方名称：，营业执照号码：，联系方式：______。

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

4.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

4.3房屋现状描述

房屋结构、装修、设施等情况，由卖方提供详细描述，并作为合同附件。

第五章：交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元。

5.2付款方式及期限

买方应按照以下方式及期限支付房款：首付款______元于______前支付，余款______元于房屋过户前支付。

5.3定金支付与退还

买方应支付定金人民币______元，如交易顺利进行，定金计入房款；如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。

第六章：中介服务费用及支付

6.1中介服务费用标准

中介服务费用按照房屋成交价的______%计算。

6.2支付方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付中介服务费。

6.3费用调整与退还

中介服务费用在交易未成功时不予退还，但因中介方原因导致交易失败的，应全额退还。

第七章：房屋交付

7.1交付条件

卖方应在房屋过户手续完成后______个工作日内交付房屋。

7.2交付时间

具体交付时间由双方协商确定。

7.3交付验收

买方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______小时内提出。

第八章：产权过户

8.1过户流程

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

8.2过户责任

过户过程中，卖方负责提供必要文件，买方负责支付相关税费。

8.3过户费用

过户所需税费由______方承担，具体费用以实际发生为准。

第九章：违约责任

9.1违约情形

一方未能履行合同义务或迟延履行，视为违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.3违约金的确定与支付

违约金按房屋交易价格的______%计算，支付方式为______。

以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解合同条款，确保交易的顺利进行。

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除

如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.3合同终止

合同在房屋交付、产权过户完毕、价款结清后自