二手房房屋买卖定金合同范本(2024版).docxVIP

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二手房房屋买卖定金合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

第三章：房屋信息及定金条款

3.1房屋基本信息

3.2定金条款

3.3定金支付方式

第四章：房屋买卖条款

4.1房屋买卖条件

4.2房屋价格

4.3付款方式

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收流程

5.3房屋交付时间

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金与赔偿

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3管辖法院

第九章：其他条款

9.1通知与送达

9.2保密条款

9.3不可抗力

第十章：合同生效

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖定金的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。

1.2合同定义

本合同所指二手房为位于______的房产，具体地址为：______。定金合同是指乙方为了确保房屋买卖交易的顺利进行，向甲方支付一定数额的定金，以示购买诚意。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致或符合法律规定的情形。

第二章：合同双方信息

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

甲方法定代表人：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

乙方法定代表人：______

第三章：房屋信息及定金条款

3.1房屋基本信息

房屋类型：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋所有权证号：______

房屋土地使用权证号：______

3.2定金条款

定金金额：人民币（大写）______元整。

定金支付时间：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金。

定金效力：定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方，乙方不得无故取消购买。

3.3定金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付定金至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：______。

3.4定金退还与没收

如乙方按照合同约定履行购买义务，定金可抵作房款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

第四章：房屋买卖条款

4.1房屋买卖条件

甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。

4.2房屋价格

房屋总价款为人民币（大写）______元整。

4.3付款方式

乙方应按照以下付款方式支付房款：

首付款：人民币（大写）______元整，于房屋买卖合同签订之日起______日内支付。

剩余房款：人民币（大写）______元整，通过银行贷款或其他方式支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

4.4房屋买卖合同的签订

双方应于定金支付后______日内签订正式的房屋买卖合同。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方交付的房屋应满足以下条件：

房屋结构完好，无重大损坏。

房屋内部设施设备齐全，可正常使用。

房屋已进行必要的清洁和维护。

5.2房屋验收流程

乙方应在房屋交付后______日内完成验收，如发现房屋存在不符合交付条件的情况，应书面通知甲方进行整改。

5.3房屋交付时间

甲方应于乙方支付首付款并完成贷款审批后______日内将房屋交付给乙方。

第六章：违约责任

6.1违约情形

违约情形包括但不限于：

甲方在收到定金后，将房屋出售给第三方。

乙方在支付定金后，无故取消购买。

甲方未按照约定时间交付房屋。

乙方未按照约定时间支付房款。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应在合同中明确约定。

6.3违约金与赔偿

违约金的计算方式为：______。

赔偿损失的计算方式为：______。

6.4违约责任的免除

在不可抗力的情况下，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。在这种情况下，受影响一方的部分或全部违约责任可予以免除。

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除

合同的解除应符合以下条件：

双方协商一致。

一方严重违