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二手房销售合同书样本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：卖方与买方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间与条件

第五章：交易流程

5.1交易流程概述

5.2交易流程详细说明

5.3交易流程中的注意事项

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的权益处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

8.3争议解决程序

第九章：附加条款

9.1特殊约定

9.2附加条款说明

9.3其他事项

第十章：合同效力

10.1合同生效条件

10.2合同有效期

10.3合同的终止

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋现状照片

12.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方就二手房交易达成的共识，确保交易的合法性、公平性，并保障双方的合法权益。

1.2合同定义

本合同所指的二手房是指已经取得产权证并在市场上进行交易的住宅或非住宅用房。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：卖方与买方

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：______。

2.3双方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷；买方应按时支付房款，并按约定完成交易。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：______平方米，户型：______室______厅______卫。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋现状：，房屋瑕疵：（如有）。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

4.3付款时间与条件

剩余房款支付方式及时间：______。

第五章：交易流程

5.1交易流程概述

交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款等。

5.2交易流程详细说明

5.2.1签订合同后，买方需在规定时间内支付定金。

5.2.2卖方应在收到定金后______日内协助买方办理房屋过户手续。

5.2.3过户手续完成后，买方需在______日内支付剩余房款。

5.3交易流程中的注意事项

双方应严格遵守交易流程，任何一方不得无故拖延或拒绝履行合同义务。

第六章：违约责任

6.1违约定义

任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

6.3.1卖方违约，应双倍返还买方已支付的定金。

6.3.2买方违约，卖方有权没收买方已支付的定金。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除

双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况处理相关事宜。

7.3解除后的权益处理

合同解除后，双方应根据合同约定及实际履行情况，合理分配权益。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2诉讼管辖

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序

双方应遵循法律规定的程序，依法解决争议。

第九章：附加条款

9.1特殊约定

双方可根据实际情况，约定特殊条款，但不得违反法律法规。

9.2附加条款说明

附加条款应详细列明，并作为合同不可分割的一部分。

9.3其他事项

双方认为有必要补充的其他事项，应在本章节列明。

第十章：合同效力

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同有效期

本合同有效期至房屋交易完成之日止。

10.3合同的终止

房屋交易完成后，本合同自然终止。

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

卖方签字：，日期：。

11.2买方签字

买