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二手房买卖中介欺诈注意事项之一2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

2.4各方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属证明

3.3房屋使用现状

第四章：中介服务条款

4.1中介服务内容

4.2中介服务费用

4.3中介服务期限

第五章：交易条款

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3交付条件

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3中介方权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3争议解决方式

第八章：中介欺诈防范

8.1中介欺诈行为定义

8.2中介欺诈行为识别

8.3中介欺诈行为防范措施

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：其他约定

10.1附加条款

10.2保密协议

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

11.4附件

11.5合同份数

合同编号：______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方、买方及中介方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性，同时防范中介欺诈行为。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定。

1.3合同效力

本合同自三方签字盖章之日起生效，并对三方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

2.2买方信息

买方名称：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

2.3中介方信息

中介方名称：______

营业执照号码：______

联系方式：______

地址：______

2.4各方声明与保证

卖方保证对房屋拥有完全的所有权，且房屋无任何权利瑕疵。买方保证其购买行为符合相关法律法规，并具备购买房屋的资格。中介方保证其提供的服务符合相关法律法规，并具备提供中介服务的资质。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋结构：______

建筑年代：______

房屋用途：______

房屋朝向：______

装修状况：______

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件的复印件，并保证其真实有效。

3.3房屋使用现状

房屋目前使用状态为：______（自住/出租/空置）

如房屋处于出租状态，卖方应提供租赁合同复印件，并确保租赁合同的终止不影响本次交易。

3.3.1房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：______（如车位、储藏室等），卖方应确保附属设施的权属清晰，无争议。

第四章：中介服务条款

4.1中介服务内容

中介方应提供以下服务：

协助双方进行房屋买卖的协商。

提供房屋买卖相关的法律咨询。

协助办理房屋过户手续。

4.2中介服务费用

买方应支付中介服务费用人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。

4.3中介服务期限

中介服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。

第五章：交易条款

5.1交易价格

双方协商确定房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：买方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

首付款：买方应在房屋过户前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。

尾款：买方应在房屋交付之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）：元整（￥）。

5.3交付条件

卖方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给买方，并保证房屋交付时符合以下条件：

房屋结构完好，无重大损坏。

房屋内设施设备完好，可正常使用。

房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3.1房屋交付前的准备

卖方应负责完成房屋交付前的所有准备工作，包括但不限于：

清空房屋内所有个人物品。

结清房屋交付前的所有相关费用，如物业管理费、水电费等。

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款。

卖方有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋。

卖方有义务协助买方办理房屋过户手续。

6.2买方权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

买方有义务按照合同约定支付房款。

买方有义务在房屋交付后合理使用并维护房屋。

6.3中介方权利与义务

中介方有权按照合同约定收取中介服务费