2024出租人可以提前解除租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条出租人的权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条承租人的权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及自身安全。

5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

第六条其他约定

6.1房屋押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方在签订合一次性支付给甲方，合同到期后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复后，甲方应在合同到期后__日内将押金无息退还乙方。

6.2租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金支付时间、金额等条款清晰明确。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证件，双方共同确认房屋状况，并在合同中明确规定租金支付时间、金额等关键条款。

2.注意事项：租赁期限、押金退还条款等关键信息要明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、押金退还等相关条款，确保双方权益。

3.注意事项：双方应严格遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

解决办法：双方在签订合应充分了解并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

4.注意事项：合同中应明确双方的权利和义务，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方清晰了解各自的责任。

5.注意事项：合同签订后，如需变更或解除合同，应按照法定程序进行。

解决办法：如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并按照法定程序办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用和居住出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵守的国家法律法规。

10.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.短期租赁或长期租赁均可适用。

4.适用于各种类型的住宅、商业、办公等房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用承担方式。

3.变更条款：如有特殊情况需要变更合同内容，双方应如何处理。

4.提前解除合