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通用外销商品房预售契约补充协议7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了《通用外销商品房预售契约》（以下简称“预售契约”），现双方依据相关法律规定及预售契约的约定，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方在预售契约中未尽事宜及细节问题，保障双方的合法权益，促进双方更好地履行预售契约及其补充协议。

二、房屋交付

1.甲方应于预售契约规定的交付日期前，取得房屋所有权证，并将房屋钥匙及其他相关文件资料交付给乙方。

2.乙方应在约定的交付日期内办理房屋验收手续，如有异议应当在验收当场提出，否则视为房屋验收合格。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照预售契约及本补充协议约定的时间和方式支付购房款项。

2.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权按照相关法律规定及预售契约的约定追究乙方的违约责任。

四、产权登记

1.甲方应当在房屋交付后规定的期限内办理房屋产权登记手续，并及时将产权证书交付给乙方。

2.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供所需的证件、资料等。

五、保修责任

1.房屋的保修期限自房屋交付之日起计算。

2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。

3.保修范围、维修期限等具体事项，按照预售契约及本补充协议的约定执行。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式及金额由双方协商确定。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致一方无法履行本补充协议的，该方应及时通知对方，并说明无法履行的原因。

2.因不可抗力导致的无法履行，双方应协商解决。

八、争议解决

1.本补充协议的解释权及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本补充协议为预售契约的重要组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____年__月__日

乙方（买方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲乙双方已经签订了通用外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、物业交付

1.甲方应于预售契约规定的交付日期前，将房屋建设完成并验收合格。

2.甲方在交付房屋时，应提供房屋产权证书或相关证明文件。

3.乙方应按照预售契约规定的日期前来验收房屋，并在验收合格后签署房屋交接单。

二、付款方式

1.乙方应按照预售契约规定的付款方式和时间支付购房款项。

2.在房屋交付前，乙方应支付完毕所有购房款项。

3.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除预售契约，并追究乙方的违约责任。

三、保修与维护

1.甲方在房屋交付后，应按照国家和地方的有关规定，承担房屋保修责任。

2.房屋保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责维修并承担相关费用。

3.房屋保修期过后，乙方应自行承担房屋的维护费用。

四、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后，按照国家和地方的有关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方应提供办理房屋产权登记所需的资料，并支付相关费用。

3.如因甲方原因导致无法办理房屋产权登记，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守预售契约及本补充协议的规定，若一方违约，应承担违约责任。

2.若因甲方原因导致房屋未能按时交付或产权登记无法办理，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

3.若因乙方原因导致未能按时支付购房款项或提交办理产权