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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定的用途使用。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方产生的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________

代表（签名）：_______________________代表（签名）：_______________________

签订日期：_______________________签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要合理。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间。

4.租赁期限要明确，避免提前解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及提前解除合同的条件和责任。

5.甲方应保证房屋的质量和安全，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：在合同中分别明确甲乙双方的义务和责任。

6.合同中应明确违约责任，以便在发生违约时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额。

7.合同的签订、修改和解除应遵循相关法律法规，必要时可寻求法律人士的意见。

解决办法：在签订、修改和解除合同前，了解相关法律法规，必要时可咨询法律人士。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。

8.房屋质量：指房屋的结构、设备、设施是否符合国家安全标准和使用要求。

9.房屋安全：指房屋在使用过程中，是否对人身及财产