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房屋转让买卖协议

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：当事方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事方的权利与义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利保证与责任

6.1卖方的权利保证

6.2卖方的责任

6.3买方的责任

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3赔偿范围

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的权利义务

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3适用法律

第十一章：其他条款

11.1附加条款

11.2通知与送达

11.3法律适用与管辖

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋转让过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据中华人民共和国相关法律法规和双方真实意愿订立。

1.3合同定义

本合同中的关键术语和定义见本章末尾的术语解释。

1.3.1术语解释

术语解释包括但不限于“房屋转让”、“交付”、“违约”等。

第二章：当事方

2.1卖方信息

名称/姓名：______

地址：______

联系方式：______

2.2买方信息

名称/姓名：______

地址：______

联系方式：______

2.3当事方的权利与义务概述

双方应遵循诚信原则，履行合同规定的义务，并享有相应权利。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状

房屋结构安全，设施设备完好，维护状况良好。

3.3.1房屋设施

房屋附属设施包括______。

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让总价

房屋转让总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应通过______方式支付房款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：签订合同之日支付______%；

首付款：______；

尾款：房屋过户完毕之日支付剩余______%。

4.3.1定金支付

买方应在签订合同之日支付定金，定金为总价的______%。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前交付房屋。

5.3交付流程

交付流程包括房屋验收、钥匙交接、物业交割等。

5.3.1房屋验收

买方应在交付前对房屋进行验收，确认无误后接收房屋。

第六章：权利保证与责任

6.1卖方的权利保证

卖方保证房屋权属无争议，未设置抵押或其他权利限制。

6.2卖方的责任

卖方应负责房屋交付前的所有费用和债务。

6.3买方的责任

买方应按照合同约定支付房款，并承担房屋交付后的相关责任。

6.3.1房屋过户

买方应负责办理房屋过户手续，卖方应提供必要的协助。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续回答中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指任何一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。

7.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。

7.3赔偿范围

违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。

7.3.1赔偿限额

赔偿金额的最高限额为合同总金额的____%。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

合同可在以下情况下解除：

合同期限届满；

双方协商一致终止合同；

一方违约，另一方有权终止合同；

发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

8.3解除后的权利义务

合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的事宜。

8.3.1解除通知

任一方需终止合同，应提前____天书面通知对方。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力事件的处理

不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方。

9.3不可抗力的法律后果

因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责