2024年广州租房协议规范样式版.docx

2024年广州租房协议规范样式版A版

本合同目录一览

1.租房协议概述

1.1协议主体及定义

1.2租房用途

1.3租房期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.押金及相关费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

3.3房屋维修费用

3.4水电燃气费用

3.5其他相关费用

4.房屋状况及维修责任

4.1房屋交付时的状况

4.2房屋维修责任划分

4.3维修请求及响应时间

5.双方权利与义务

5.1房东的权利与义务

5.2租客的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的押金处理

7.违约责任

7.1房东的违约责任

7.2租客的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改及补充

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同补充条件

10.其他约定

10.1宠物相关条款

10.2吸烟相关条款

10.3访客相关条款

11.附件

11.1房屋清单

11.2重要设施设备清单

11.3相关法律法规

12.签字盖章页

12.1房东签字

12.2租客签字

12.3见证人签字

13.附录

13.1租房协议范本

13.2租房协议相关法律法规

14.合同附件

14.1房屋照片

14.2相关凭证文件

第一部分：合同如下：

第一条租房协议概述

1.1协议主体及定义

甲方（房东）：【房东姓名】

乙方（租客）：【租客姓名】

甲方将其位于广州市【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。

1.2租房用途

乙方租用的房屋用于【住宅/办公/商业等用途】。

1.3租房期限

本租房协议有效期为【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

乙方应按每月【租金金额】元支付租金。

2.2租金支付周期

乙方应在每个自然月的【规定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、、等方式支付租金给甲方。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式】

第三条押金及相关费用

3.1押金金额

乙方应在签订本租房协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间内】退还乙方押金。

3.3房屋维修费用

租赁期内，因房屋本身结构问题或设施设备自然损坏导致的维修费用由甲方承担。

3.4水电燃气费用

乙方应按实际使用量支付水电燃气费用，具体费用以当地收费标准为准。

3.5其他相关费用

除上述费用外，乙方还应承担【其他相关费用】。

第四条房屋状况及维修责任

4.1房屋交付时的状况

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并在《房屋验收清单》上签字确认。

4.2房屋维修责任划分

租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

4.3维修请求及响应时间

乙方发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在【规定时间内】予以维修。

第五条双方权利与义务

5.1房东的权利与义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供相关设施设备。

5.2租客的权利与义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和其他费用。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同终止条件如下：【详细说明合同终止的条件】

6.3合同终止后的押金处理

合同终止后，甲乙双方按照本协议约定退还押金。

第七条违约责任

7.1房东的违约责任

甲方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2租客的违约责任

乙方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成的，可以向租赁所在地的居民委员会申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改及补充

9.1合同生效条件

本租房协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改条件

本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同补充条件

本协议的补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

第十条其他约定

10.1宠物相关条款

乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征