2024出租房屋协议书合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

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第一条房屋描述

1.1甲方出租给乙方的房屋包括：_______（具体房屋的房间数、面积等描述）。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：_______（具体列举）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于保障甲方房屋及设施的正常使用和维修。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本协议一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除协议的，甲方有权按乙方剩余租赁期限的租金的两倍向乙方追讨违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：双方应如实提供个人信息和房屋信息，并在签订协议前进行核实。

2.租金支付和押金退还：

解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。租赁期满后，乙方按照协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

3.房屋使用及维修：

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并进行维修。甲方负责维修因正常使用造成的损耗。

4.合同变更和解除：

解决办法：如双方同意变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如乙方提前解除协议，甲方有权按剩余租赁期限的租金的两倍向乙方追讨违约金。

5.争议解决：

解决办法：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自签订协议之日起至协议约定的终止日期为止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证房屋及附属设施的正常使用和维修支付给甲方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给另一方的赔偿费用。

8.合同变更：指双方在协议有效期内对协议内容进行修改或补充。

9.合同解除：指双方在协议有效期内提前终止协议的履行。

10.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人或家庭出租自用房屋给租户。

2.房地产开发商或中介公司出租房屋给租户。

3.任何形式的房屋租赁交易，需要明确双方权利和义务。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保