标准物业服务合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

标准物业服务合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

2.2乙方（物业服务企业）信息

2.3双方资质与授权

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

第四章：物业服务质量与要求

4.1服务质量标准

4.2服务人员要求

4.3设施设备维护

第五章：合同价格与支付

5.1物业服务费用

5.2支付方式

5.3费用调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3业主的权利与义务

第七章：物业服务的监督与管理

7.1服务监督机制

7.2服务质量评价

7.3管理责任

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更

9.2合同续签

9.3合同解除

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3适用法律与管辖

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2保密条款

11.3其他补充条款

第十二章：签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3签订时间

12.4签订地点

标准物业服务合同范本

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范物业服务活动，明确甲乙双方的权利义务关系。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供物业管理和服务的全过程。

1.3合同定义

本合同中所用术语的定义及其解释，详见附件。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人或业主委员会负责人：______

2.2乙方（物业服务企业）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方资质与授权

2.3.1甲方资质

甲方应具备相应的业主或业主委员会资质。

2.3.2乙方资质

乙方应具备相应的物业服务企业资质，并提供相关证明文件。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

明确乙方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

3.2物业服务标准

乙方应按照国家及行业标准提供物业服务。

3.3物业服务期限

本物业服务合同的期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第四章：物业服务质量与要求

4.1服务质量标准

乙方应保证服务质量达到合同约定的标准。

4.2服务人员要求

乙方应保证服务人员具备相应的专业技能和职业素养。

4.3设施设备维护

乙方应负责甲方物业区域内公共设施设备的定期维护和紧急维修。

第五章：合同价格与支付

5.1物业服务费用

明确物业服务费用的计算方式和总额。

5.2支付方式

甲方应按照合同约定的方式向乙方支付物业服务费用。

5.3费用调整机制

双方应根据实际情况协商确定物业服务费用的调整机制。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方权利

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

6.1.2甲方义务

甲方应按时支付物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方权利

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2.2乙方义务

乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。

6.3业主的权利与义务

业主应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用，维护物业服务秩序。

合同编号______

第七章：物业服务的监督与管理

7.1服务监督机制

甲方有权建立监督机制，确保乙方服务质量。

7.2服务质量评价

7.2.1定期评价

甲方应定期对乙方的服务质量进行评价。

7.2.2评价标准

评价应基于合同约定的服务标准进行。

7.3管理责任

乙方应承担因管理不善导致的物业服务问题的责任。

第八章：违约责任

8.1违约定义

未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并采取补救措施。

8.3违约赔偿

8.3.1赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。

8.3.2赔偿计算

赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更

9.1.1变更条件

合同执行过程中，双方可协商一致变更合同内容。

9.1.2变更程序

合同变更应以书面形式确认，并经双方签字盖章。

9.2合同续签

9.2.1续签条件

合同期满前，双方可协商续签。

9.2.2续签程序

双方应签订书面续签协议，明确续签条款。

9.3合同解除

9.3.1解