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2024商铺租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2法律依据

1.3合同的解释

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与范围

2.2租赁物的用途

2.3租赁物的现状

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金的确定与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3交付与验收的证明

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与保养

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与限制

6.2转让的条件与程序

6.3转租与转让的通知义务

第七章：租赁物的保险与风险

7.1保险的购买与责任

7.2风险的承担

7.3意外事件的处理

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的权利与条件

9.3合同终止的情形与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的费用承担

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的附件

11.3其他约定

第十二章：签字页

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁活动的正常进行，维护双方的合法权益。

1.2法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和相关政策。

1.3合同的解释

合同中的任何条款若发生歧义，双方应本着公平、诚信的原则进行解释。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与范围

租赁物位于______，具体位置为______，租赁范围为______平方米。

2.2租赁物的用途

租赁物仅用于______，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。

2.3租赁物的现状

租赁物在交付时的状况为______，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并在交付时签署《租赁物现状确认书》。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金的确定与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______（如：每月5日前支付）。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付条件

出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方，并确保租赁物符合合同约定的条件。

4.2验收程序

承租方应在收到租赁物后______日内完成验收，并签署《租赁物验收确认书》。

4.3交付与验收的证明

双方应共同签署《租赁物交付与验收确认书》，作为租赁物交付与验收的证明。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定和操作规程。

5.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.3租赁物的维修与保养

租赁物的维修与保养费用由______方承担，具体维修保养事项应事先书面通知对方。

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与限制

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

6.2转让的条件与程序

租赁期间，出租方有权转让租赁物，但应提前______日通知承租方。

6.3转租与转让的通知义务

转租或转让租赁物时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。

合同编号______

第七章：租赁物的保险与风险

7.1保险的购买与责任

出租方应为租赁物购买必要的保险，保险费用由出租方承担。承租方应协助提供必要的信息。

7.2风险的承担

租赁期间，租赁物因不可抗力因素遭受损失的，双方应根据实际情况协商解决。

7.3意外事件的处理

发生意外事件时，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施减少损失。

第八章：违约责任

8.1违约的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。

8.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿的计算应根据实际损失和合同约定进行。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的权利与条件

一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3合同终止