2024年度养老院租赁经营协议版.docx

2024年度养老院租赁经营协议版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及设施

1.1养老院地址及面积

1.2租赁设施清单

1.3租赁期限

2.租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式及时间

2.3押金金额及退还条件

3.经营权与管理权

3.1租赁方的经营权

3.2租赁方的管理权

3.3所有权保留条款

4.维修与保养

4.1租赁方的维修责任

4.2租赁方的保养责任

4.3维修保养的记录与报告

5.保险责任

5.1租赁方的保险责任

5.2租赁方的保险要求

5.3保险事故的处理

6.变更与解除合同

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更与解除的通知程序

7.违约责任

7.1租赁方的违约行为

7.2出租方的违约行为

7.3违约责任的处理方式

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决的方式

10.其他条款

10.1合同的完整性与独立性

10.2通知与送达

10.3合同的修改与补充

11.合同的生效

11.1合同的签字盖章

11.2合同的生效日期

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理

13.双方的责任与义务

13.1租赁方的责任与义务

13.2出租方的责任与义务

14.附件

14.1租赁场地设施清单

14.2保险单据

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及设施

1.1养老院地址及面积

甲方将位于【】的养老院一座，占地面积【】平方米，建筑面积【】平方米，租赁给乙方使用。

1.2租赁设施清单

甲方同意乙方租赁的设施包括但不限于：房间【】间，床位【】张，食堂【】个，活动室【】个，医疗设施【】套等（具体设施清单详见附件一）。

1.3租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

第二条租赁费用

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2租金支付方式及时间

（1）按月支付：每月【】日前支付当月租金；

（2）按季度支付：每季度【】日前支付当季度租金；

（3）按年支付：每年【】日前支付当年租金。

2.3押金金额及退还条件

乙方应向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为租赁押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后【】日内退还乙方押金。

第三条经营权与管理权

3.1租赁方的经营权

乙方拥有在租赁场地进行养老院经营的权力，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

3.2租赁方的管理权

乙方拥有对租赁场地的管理权，包括人员招聘、培训、管理等。

3.3所有权保留条款

甲方保留租赁场地的所有权，合同期内的经营收益归乙方所有，合同期满后，如乙方继续租赁，则优先权归乙方。

第四条维修与保养

4.1租赁方的维修责任

乙方应承担租赁场地及设施的日常维修和保养责任，确保设施的正常运行和安全。

4.2租赁方的保养责任

乙方应定期对租赁场地及设施进行保养，以保持设施的良好状态。

4.3维修保养的记录与报告

乙方应详细记录维修保养情况，并于每季度末向甲方报告。

第五条保险责任

5.1租赁方的保险责任

乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险，保障养老院及设施的安全。

5.2租赁方的保险要求

乙方向甲方提供的保险单据必须符合甲方的要求，保险金额不得低于甲方规定的最低金额。

5.3保险事故的处理

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行处理。

第六条变更与解除合同

6.1合同变更的条件

任何一方如要变更或解除合同，需提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除的条件

任何一方如要解除合同，需提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。

6.3合同变更与解除的通知程序

合同变更或解除的通知，应以书面形式发送给对方，并由对方签字确认。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效

双方在争议发生之日起【】日内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。

第九条法律适用与争议解决

9.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决的方式

双方同意按照本合同第八条的约定解决争议。

第十条其他条款

10.1合同的完整性与独立性

本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

10.2