2024房屋赠与合同范文简单.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

鉴于甲方愿意将下述房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。

第二条赠与条件

1.本合同签订后，乙方应按照甲方要求，妥善使用和管理该房屋。

2.本合同签订后，乙方不得将该房屋出售、出租、转让或以其他方式处置，除非取得甲方书面同意。

3.本合同签订后，乙方应承担该房屋的各项税费、物业管理费等费用。

第三条赠与方式

1.本合同签订后，甲方将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条赠与房屋的交付

1.本合同签订后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更或解除。

2.如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

【甲方签名】：__________【乙方签名】：__________

签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

解决办法：双方可要求对方提供有效身份证件，如有需要，可至公安机关进行核实。

2.房屋信息需真实准确，如有虚假，可能导致合同无效。

解决办法：双方应如实提供房屋信息，并在签订合同前进行实地查看。

3.注意合同条款的完整性和明确性，避免模糊不清的表述。

解决办法：双方应在专业律师的指导下签订合同，确保合同条款清晰明了。

4.赠与房屋的过户手续需办理齐全，以免产生纠纷。

解决办法：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，并保留相关证据。

5.合同签订后，注意履行合同义务，如缴纳税费、物业管理费等。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有疑问，可咨询专业人士。

6.如遇合同争议，应及时协商解决，或寻求法律途径解决。

解决办法：双方可先尝试协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。

2.受赠与人：指接受赠与财产的一方。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的证明编号。

4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.房屋所有权转移赠与。

2.家庭成员间的房屋赠与。

3.赠与人与受赠与人之间不存在金钱交易。

4.赠与人希望确保房屋得到妥善使用和管理。

5.受赠与人需要长期使用该房屋。

补充条款：

1.房屋赠与的动机和目的。

2.赠与人和受赠与人之间的亲属关系（如有）。

3.房屋赠与前的现状描述，包括已知的问题和瑕疵。

4.赠与人对受赠与人房屋使用和管理的特殊要求。

5.房屋赠与后，受赠与人是否需要承担现有债务。

6.赠与人和受赠与人对未来可能发生情况的应对措施。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.赠与人及受赠与人的身份证复印件。

3.房屋现状的照片或视频。

4.赠与人和受赠与人的亲属关系证明（如有）。

5.房屋赠与的动机和目的的相关文件。

6.房屋赠与后的管理和使用计划。