国有土地使用权转让协议书范本(标准版) .pdfVIP

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国有土地使用权转让协议书范本

【合同/协议书——标准模板】

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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国有土地使用权转让协议书范本

国有土地使用权转让协议书范本一

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转

让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折

__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

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1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的

容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商

业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、

开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的

管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币

__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定

金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：

双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记

手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________

万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土

地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国

有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米

(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担

保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______

天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇

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________亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税

费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%

的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺

创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返

还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用

权之日起________个工作日内支付此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作

滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行

本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易

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费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。