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1+x新居住考试题（附答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.一般来说，以下不是影响住房限购政策的因素的是()。

A、已有住房贷款次数

B、家庭户籍

C、所在城市

D、婚姻状况

正确答案：A

2.土地出让金的计税依据一般为()。

A、房屋建筑面积

B、网签价格

C、成交价格

D、房屋持有年限

正确答案：A

3.交易成本测算任务流程不包括()步骤。

A、房款测算

B、房屋保险费测算

C、经纪服务佣金测算

D、评估费等及其他成本测算

正确答案：B

4.把市场()分析给房主，打消房主“房价还会不会再涨”的顾虑。这样，就可以把房屋初步定价在所估价值(或同户型房源成交价格)上下。

A、未来情况

B、过去的情况

C、乐观的情况

D、真实情况

正确答案：D

5.下列选项中不属于房地产广告文案写作原则的是()。

A、广告标题

B、原创性原则

C、简洁性原则

D、真实性原则

正确答案：A

6.经过与房主充分沟通，最终就可以得到()认可的价格，也是市场能够接受的价格。

A、市场

B、中介

C、房主

D、买方

正确答案：C

7.收入证明一般按照()收入证明格式开具。

A、银行自制

B、贷款人自制

C、公司通用

D、建设单位自制

正确答案：C

8.在线上广告宣传促销任务中对于广告媒体的选择，要根据()的特点将目标消费者分类，以适合各类媒体的传播。

A、推广主题

B、广告文本

C、竞争对手

D、目标市场

正确答案：D

9.品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托人，保障信息透明，是属于()。

A、风险把控规范

B、合同签署服务标准

C、服务意识规范

D、严格执行信息披露规范

正确答案：D

10.在房屋正式线上发布推广之前，需要先进行报价沟通。在报价沟通阶段，由()先根据房屋情况和房主情况进行房屋估价。

A、客户

B、房管局

C、银行评估人员

D、经纪服务人员

正确答案：D

11.代理人代理卖方出售房屋，但未能提供卖方亲笔签署的委托书，那么代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期限是()。

A、3个月

B、6个月

C、1个月

D、12个月

正确答案：C

12.在商铺交易中，买家契税等于()。

A、1%×成交价

B、4%×成交价

C、3%×成交价

D、2%×成交价

正确答案：C

13.下列行为中，应缴纳契税的是()。

A、王某作为法定继承人继承取得房屋

B、张某通过赠与方式取得一套房屋

C、某高校承受房产用于教学

D、中国公民受让英国的一套房产

正确答案：B

14.在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税在增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为()。

A、30%

B、50%

C、40%

D、60%

正确答案：D

15.下列说法错误的是()。

A、公积金强制储存，条件使用

B、公积金自愿存储

C、每一个职工只能有一个住房公积金账户

D、单位应该为在职职工缴存公积金

正确答案：B

16.供大于求情况下，一般房地产价格会()；相反，求大于供情况下，一般房地产价格会()。

A、下降

B、同比增长

C、上涨

D、上涨

E、同比减少

F、同比减少

G、下降

H、同比增长

正确答案：G

17.顾客满意度量化时一般采用的态度等级是()级。

A、5

B、3

C、7

D、9

正确答案：C

18.人们购买商品时对价格高低及其变化所产生的思想反应是指()。

A、心理价格

B、市场价格

C、交易心理

D、价格心理

正确答案：D

19.贷款面签时需进行面谈。()会要求购房者本人，有时候还会要求购房者的配偶到场，甚至业主到场。

A、卖方

B、经纪人

C、银行

D、政府部门

正确答案：C

20.商业贷款的偿债能力系数是()。

A、60%

B、40%

C、70%

D、50%

正确答案：D

21.满意度是对产品或服务()以及产品或服务本身的评价。

A、质量

B、水平

C、价格

D、性能

正确答案：D

22.不动产交易税的流程大致可分为三步，①网上咨询；②网上预审；③备件准备；④到场办理，其中流程正确的步骤是()。

A、①②③

B、③②④

C、②③④

D、②①④

正确答案：C

23.大多数房主都希望自己的房屋估值更()。

A、高

B、低

C、科学

D、合理

正确答案：A

24.将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的()。

A、成交难易

B、坐落位置

C、业主报价

D、物业服务

正确答案：A

25.房屋权利人去世后，房屋出售应先办理继承，而办理继承应首先办理()。

A、继承公证

B、委托公证

C、赠与公证

D、遗嘱公证

正确答案：A

26.房源客源匹配时需要对以下信息进行搜索：①利用贝壳找房技术，根据客户需求自动匹配和推荐房源；②在所在门店信息中搜索；③在经纪人本人记忆中搜索房源；④