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中英文商铺租赁合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2甲方指甲方全称，即商铺所有权人。
1.3乙方指乙方全称，即商铺承租人。
1.4商铺指位于______市______区______街（路）______号，建筑面积为______平方米的商用房屋。
1.5租赁期指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。
二、租赁商铺及期限
2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租甲方商铺。
2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.3租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，乙方应在租赁期满当日将商铺交还甲方。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3租赁期内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。
四、保证金及费用
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还甲方，甲方无息退还保证金。
4.3租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、燃气、物业管理等费用。
五、商铺使用及维修
5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
5.2商铺及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
5.3甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2违约金为本合同租金的______%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同变更、解除及终止
8.1双方同意变更、解除本合同的，应签订书面协议。
8.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同。
九、附件
9.1商铺产权证明复印件
9.2双方营业执照复印件
9.3甲方授权代表身份证复印件
9.4乙方授权代表身份证复印件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
授权代表（签名）：______________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
授权代表（签名）：______________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2甲方指甲方全称，即商铺所有权人。
1.3乙方指乙方全称，即商铺承租人。
1.4丙方指丙方全称，即为本合同提供相关服务的第三方。
1.5商铺指位于______市______区______街（路）______号，建筑面积为______平方米的商用房屋。
1.6租赁期指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。
二、租赁商铺及期限
2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租甲方商铺。
2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.3租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，乙方应在租赁期满当日将商铺交还甲方。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3租赁期内，如遇市场行情变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。
四、保证金及费用
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还甲方，甲方无息退还保证金。
4.3租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、燃气、物业管理等费用。
五、第三方责任与权利
5.1丙方负责监督乙方履行本合同约定的义务，确保甲方权益不受损害。
5.2丙方有权要求乙方提供与租赁商铺相关的资料，以便丙方履行监督职责。
5.3丙方应定期向甲方报告乙方租赁商铺的使用情况，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。
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