2024年店铺租赁标准化协议样本版.docx

2024年店铺租赁标准化协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付日期

第三条店铺使用及管理

3.1店铺使用范围

3.2店铺管理责任

第四条维修及保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条保险

5.1承租人保险责任

5.2保险费用

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约金

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2修改及补充权

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

租赁店铺位于____________，店铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：____银行

账户名：____

账号：____

2.3租金支付日期

租金每月的__日支付，首次支付日期为合同签订之日起__日内。

第三条店铺使用及管理

3.1店铺使用范围

承租人只能将店铺用于____（经营范围），不得用于其他用途。

3.2店铺管理责任

承租人应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的正常运营。

第四条维修及保养

4.1出租人维修责任

出租人负责店铺的结构和安全设施的维护与修理。

4.2承租人维修责任

承租人负责店铺内部设施的日常维修与保养。

第五条保险

5.1承租人保险责任

承租人应办理店铺财产保险，并将出租人列为共同受益人。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件

租金adjustmentshallbemadebasedonthefollowingconditions:

a)changesintheConsumerPriceIndex;

b)changesinrentalmarketconditions;

c)otherfactorsaffectingrentalpricesasdeterminedthelessor.

6.2租金调整方式

租金调整方式为每__年调整一次，调整幅度根据上述调整条件确定。

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

任何一方提前解除合同，需提前__个月书面通知对方，并支付违约金。

7.2提前解除合同的违约金

提前解除合同的违约金为租金总额的__%。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。

8.2承租人违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件

合同终止条件如下：

a)租赁期满，双方未续签；

b)合同约定的解除条件成就；

c)法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

附加条款包括但不限于：店铺装修、设备安装、经营许可等特殊事项。

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条通知

13.1通知方式

任何一方发出的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。

13.2通知期限

通知应在发送后__小时内送达对方指定的地址。

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

本合同及附件是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的