2024年度不动产抵押保证协议模板版.docx

2024年度不动产抵押保证协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵押保证协议

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押物

1.5借款人

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利息

1.9还款方式

第二条抵押物的描述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3建筑物描述

2.4土地使用权证号

2.5房屋所有权证号

第三条抵押权的设立

3.1抵押权的设立时间

3.2抵押权的设立条件

3.3抵押权的设立程序

3.4抵押权的登记机关

3.5抵押权的有效期限

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

4.3借款人的违约责任

第五条抵押人的权利与义务

5.1抵押人的权利

5.2抵押人的义务

5.3抵押人的违约责任

第六条抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人的权利

6.2抵押权人的义务

6.3抵押权人的违约责任

第七条贷款的发放与还款

7.1贷款的发放

7.2贷款的还款

7.3贷款的续贷

7.4贷款的提前还款

第八条抵押物的处分

8.1抵押物的处分条件

8.2抵押物的处分程序

8.3抵押物处分的收益分配

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3合同变更与解除的条件

第十条争议的解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决机构

10.3争议解决的法律适用

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理事项

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的保管责任

12.3附件的变更与解除

第十三条合同的履行与监督

13.1合同的履行

13.2合同的监督

13.3合同履行的检查与评估

第十四条其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2约定的生效条件

14.3约定的变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵押保证协议

1.2抵押人

甲方是指将名下的不动产抵押给乙方作为借款担保的自然人、法人或其他组织。

1.3抵押权人

乙方是指接受甲方抵押的不动产作为借款担保，并享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。

1.4抵押物

抵押物是指甲方用于抵押的不动产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

1.5借款人

丙方是指向乙方借款的自然人、法人或其他组织。

1.6贷款金额

贷款金额是指乙方同意向丙方提供的贷款金额，具体金额在本协议附件中约定。

1.7贷款期限

贷款期限是指丙方向乙方借款的期限，具体期限在本协议附件中约定。

1.8利息

利息是指丙方按照约定的利率支付给乙方的贷款利息，具体利率在本协议附件中约定。

1.9还款方式

还款方式是指丙方按照约定的方式向乙方偿还贷款本息，具体还款方式在本协议附件中约定。

第二条抵押物的描述

2.1土地位置

抵押物的土地位置位于_______（具体位置），土地使用权证号_______。

2.2土地面积

抵押物的土地面积为_______平方米。

2.3建筑物描述

抵押物的建筑物为_______（建筑物的名称或编号），房屋所有权证号_______。

2.4土地使用权证号

抵押物的土地使用权证号为_______。

2.5房屋所有权证号

抵押物的房屋所有权证号为_______。

第三条抵押权的设立

3.1抵押权的设立时间

抵押权的设立时间为本协议签订之日起。

3.2抵押权的设立条件

抵押权的设立条件为甲方按照本协议的约定将抵押物抵押给乙方。

3.3抵押权的设立程序

抵押权的设立程序为：甲方提供抵押物相关权属证明，乙方进行审查，双方签订本协议，并办理抵押登记手续。

3.4抵押权的登记机关

抵押权的登记机关为_______（登记机关名称）。

3.5抵押权的有效期限

抵押权的有效期限为_______年，自抵押登记之日起计算。

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

丙方有权按照本协议约定的用途使用贷款，并在贷款期限内按期偿还贷款本息。

4.2借款人的义务

丙方应按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息，并承担抵押物的抵押责任。

4.3借款人的违约责任

丙方未按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

第五条抵押人的权利与义务

5.1抵押人的权利

甲方有权要求丙方按期偿还贷款本息，并在丙方违约时要求乙方行使抵押权。

5.2抵押人的义务

甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担抵押物的抵押责任。

5.3抵押人的违约责任

甲方未按照本协议约定提供抵押物权属证明或者抵押物存在权利瑕疵的，应承担违约责任，包括但不限于支付违