2024年度标准化物业管理服务协议版.docx

2024年度标准化物业管理服务协议版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景介绍

1.2目的说明

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

第三条服务内容与标准

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务时间

第四条服务费用与支付

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3费用调整

第五条服务期限

5.1起始时间

5.2终止时间

5.3续约条款

第六条甲方（业主）义务

6.1按时支付费用

6.2遵守规章制度

6.3提供必要协助

第七条乙方（物业管理公司）义务

7.1提供服务

7.2维护设施

7.3保障安全

第八条甲方（业主）权利

8.1享受服务

8.2提出建议

8.3监督权益

第九条乙方（物业管理公司）权利

9.1执行合同

9.2调整服务

9.3维护权益

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解途径

11.3法律途径

第十二条合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更解除程序

第十三条合同的终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

第十四条附加条款

14.1其他事项

14.2附录内容

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景介绍

甲方为某住宅小区的业主，乙方为物业管理公司。双方为更好地维护和管理小区，提供安全、舒适、便利的居住环境，特签订本物业管理服务协议。

1.2目的说明

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保小区的正常运行，维护业主的合法权益，实现双方合作共赢。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）甲方：指住宅小区的业主。

（2）乙方：指物业管理公司。

（3）小区：指甲方所居住的住宅小区。

（4）物业：指小区内的房屋、设施、设备和公共区域。

（5）物业管理服务：指乙方按照本协议约定，为甲方提供的小区物业维护、管理和服务。

2.2解释规则

本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。本协议的附件、补充协议等，均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

第三条服务内容与标准

3.1服务项目

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）小区环境的清洁卫生；

（3）公共区域的维修、养护；

（4）绿化植物的养护管理；

（5）公共安全的维护；

（6）业主需求的响应与处理；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务。

3.2服务标准

乙方应当按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的合理要求，提供相应的物业管理服务，确保服务质量。具体服务标准如下：

（1）设施设备维护：定期检查、保养小区内的设施设备，确保其正常运行；

（2）环境清洁：每天对小区公共区域进行清洁，保持环境整洁；

（3）公共区域维修：及时修复公共区域的破损设施，确保设施完好；

（4）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物的生长和美观；

（5）公共安全：加强小区的安全管理，预防安全事故的发生；

（6）业主需求：及时响应业主的需求，提供必要的帮助和服务；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务。

3.3服务时间

乙方提供物业管理服务的时间为每天8:00至18:00，特殊情况需延长服务时间的，乙方应提前通知甲方。

第四条服务费用与支付

4.1费用标准

本协议约定的物业管理服务费用为每月每平方米建筑面积人民币元，其中包括物业服务费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁卫生费等。具体费用标准以附件为准。

4.2支付方式

甲方应按月支付物业管理服务费用。支付方式为转账支付，具体支付账户为乙方提供的账户信息。

4.3费用调整

如遇法律法规、政策变化等原因，导致物业管理服务费用发生调整的，乙方应提前一个月通知甲方，并按照新的费用标准执行。

第五条服务期限

5.1起始时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2终止时间

本协议有效期届满，甲乙双方未续签的，本协议自行终止。

5.3续约条款

本协议有效期届满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订新的物业管理服务协议。

第六条甲方（业主）义务

6.1按时支付费用

甲方应按照本协议约定的费用标准和时间，按时支付物业管理服务费用。

6.2遵守规章制度

甲方应遵守小区的各项规章制度，配合乙方的管理工作。

6.3提供必要协助

甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合检查等。

第七条乙方（物业管理公司）义务

7.1提供服务

乙方应按照本协议约定的服务内容和服务标准，提供优质