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租赁合同及房屋清单
2.1房屋描述
2.2房屋清单
2.3房屋使用条件
第三章：租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金及支付方式
3.3租金调整机制
第四章：履约保证金
4.1保证金数额
4.2保证金支付
4.3保证金退还
第五章：房屋维护与修缮
5.1维护责任
5.2修缮责任
5.3修缮费用
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约处理
6.3违约赔偿
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3变更与解除的法律后果
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决费用
第九章：附则
9.1合同生效条件
9.2合同解释权
9.3其他
第十章：签字栏
10.1双方签字
10.2签订时间
10.3签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的合法性和稳定性。
1.2合同适用范围
本合同适用于租赁方与承租方就位于______的房屋租赁事宜。
1.3合同条款解释
本合同中的条款由双方协商一致确定，对合同条款的理解如有分歧，应以合同目的和诚实信用原则为准进行解释。
第二章：租赁物及房屋清单
2.1房屋描述
房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。
2.2房屋清单
房屋内附属设施及物品清单详见附件二。
2.3房屋使用条件
承租方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.3.1使用限制
承租方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。
2.3.2维护责任
承租方应妥善维护房屋及其附属设施，并承担相应的维护责任。
第三章：租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租金及支付方式
租金总额为______元，支付方式为______（如：按月支付、按季支付等）。
3.2.1租金支付时间
租金应于每月（或约定的支付周期）的第______日前支付。
3.2.2租金支付账户
租金应支付至租赁方指定的以下账户：
账户名称：______
开户银行：______
银行账号：______
3.3租金调整机制
租赁期内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。
3.3.1调整条件
租金调整应至少提前______个月通知对方，并取得对方同意。
第四章：履约保证金
4.1保证金数额
承租方应支付履约保证金，金额为______元。
4.2保证金支付
保证金应于合同签订之日起______日内支付至租赁方指定账户。
4.3保证金退还
租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，租赁方应无息退还保证金。
4.3.1保证金扣除
如承租方违约，租赁方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
第五章：房屋维护与修缮
5.1维护责任
租赁期间，承租方应负责房屋的日常维护工作。
5.2修缮责任
房屋的非日常性修缮由租赁方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。
5.3修缮费用
修缮费用由责任方承担，具体费用由双方根据实际情况协商确定。
5.3.1紧急修缮
紧急情况下，承租方可先行修缮，并及时通知租赁方，相关费用由租赁方承担。
第六章：违约责任
6.1违约情形
违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋等。
6.2违约处理
违约方应承担违约责任，具体处理方式包括支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿
违约赔偿的金额由双方根据实际损失协商确定，或依据相关法律规定执行。
6.3.1赔偿范围
赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋修复费用、第三方索赔等。
（以下无正文）
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如有必要变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。
7.1.1变更程序
变更合同应遵循以下程序：
提出变更建议
双方协商一致
签订书面变更协议
7.2合同解除
合同可在以下情形下解除：
双方协商一致解除
一方严重违约，另一方有权解除合同
不可抗力导致合同无法继续履行
7.2.1解除通知
解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。
7.2.2解除后果
合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。
7.3变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应依法承担相应的法律责任。
7.3.1法律后果处理
双方应根据合同变更或解除的具体情况，协商处理相关法律后果。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决
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