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商铺租赁合同注意事项6篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定此商铺租赁合同注意事项。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于__________的商铺出租给乙方使用。

2.商铺面积：商铺的建筑面积为______平方米。

3.商铺用途：乙方仅可将商铺用于约定的经营活动，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金支付方式：每月支付一次，每月租金为______元。

3.乙方需缴纳押金______元，租赁期满或合同终止后，甲方在确认商铺无损且无欠款情况下退还押金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规经营。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修，需提前告知甲方并征得同意。

3.乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

4.乙方应确保商铺的安全使用，因乙方原因造成的事故，由乙方承担全部责任。

五、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违约时要求解除合同。

2.合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。

3.合同终止时，乙方应将商铺及其设施恢复原状并交还甲方。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权不退还押金，并要求乙方赔偿损失。

3.如因甲方违约导致合同解除或终止，甲方应退还押金并赔偿乙方因此造成的损失。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

4.乙方在租赁期内发生的债权、债务与甲方无关，由乙方自行承担。

5.本合同中的未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：_________

乙方（签字）：_________日期：_________

附：在签订商铺租赁合同时，除了以上提到的注意事项外，还需要注意以下几点：

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成以下协议，特根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，以维护双方的合法权益。为达成此目的，双方需注意以下事项：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积等详见租赁合同之附件。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金。

2.租金支付方式一般为每XX月支付一次，乙方需在每次支付期限前将租金汇入甲方指定的账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

五、商铺的维修与保养

1.甲方负责商铺的主体结构维修与保养。

2.乙方负责商铺的内部装修及日常维修与保养。

六、合同解除与终止

1.在租赁期限内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方擅自改变商铺的使用性质或损坏商铺设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

八、其他注意事项

1.甲乙双方应妥善保管与本合同相关的文件和资料，确保合同的有效性。

2.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽