【市场周报】四川中原地产周刊0703 -房地产-2023.pdf

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住建部称探索建立房屋养老金制度，大成都2447套房源取证

——四川中原地产周刊20230702）

四川中原地产研究院

2023年07月03日

统计范围界定：5+2：锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区；近郊：郫都区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区；远郊：青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、新津、东部新区、简阳

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广州：生育二孩及以上家庭首套房公积金贷款最高限额上浮30%

6月28日，广州住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下称《通知》）。根据《通知》，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女

未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。其他贷款条件及要求依据我市住房公积金贷款政策执行。该《通知》自2023年

6月28日起实施，有效期5年。广州住房公积金管理中心同日还发布了《关于2023年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》，对住房公积金缴存基数调整为职工本人

2022年月平均工资。据悉，工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）执行。调整后的缴存基数不低于广州市最低工资标准（现行

标准为2300元），不高于广州市统计部门公布的2022年全市在岗职工月平均工资的3倍，即38082元。此外，住房公积金缴存比例继续执行国家相关规定，不低于5％

，不高于12％，单位可根据自身实际情况在此区间内自主确定具体缴存比例。

住建部称探索建立房屋养老金制度，或将加速制度建设和试点

住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹指出，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探

索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。今年以来，建立房屋养老金制度被多次提及，两会上部分人大代表、政协委员也建议建立房屋养老金制度，破

解老房维修难题，引起社会各界热议；4月全国自建房安全专项整治工作电视电话会议召开，提出“积极推进房屋养老金、房屋定期体检、房屋质量保险‘三项制度’试

点”；5月住建部到江苏省等地调研房屋养老金制度建设工作。本次倪虹部长再次强调“探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障”，或表明房屋养老

金制度建设及试点或将加速推行，有利于更好地解决老旧小区改造的资金问题，提高居民的居住品质和生活环境。

支持上市房企合理融资需求，沪深两市四房企再融资项目落地

6月16日招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请获证监会注册生效后，6月27日，沪深两市上市房企大名城、保利发展、福星股份和中交地产的再融资项目获得

证监会批文。房企股权融资政策出台后，沪深交易所加快再融资项目审核进度，支持符合条件的上市房企修复基本面，促进市场信心提振和经济大盘稳定。日前，上述四

家公司再融资项目获沪深交易所审核通过，拟募集资金将投向政策支持的房地产业务。据悉，自证监会发布支持房地产平稳健康发展相关政策以来，沪市房企积极响应，

截至目前已有12家涉房上市公司披露再融资预案，合计拟募集资金超400亿元。此外，2023年以来，部分沪市房企销售出现反弹，“三支箭”政策传导取得积极效果。

下一步，深交所将不断优化审核机制，提升服务水平，加大力度、加快速度支持上市房企合理融资需求，助力其通过并购重组转型升级、化解风险，推动房地产市场平稳

健康发展。

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