2024年度商业房产管理与服务协议版.docx

2024年度商业房产管理与服务协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产

1.2管理与服务

1.3甲方

1.4乙方

1.5丙方

1.6工作日

1.7服务期

第二条房产管理与服务的范围

2.1物业管理

2.2维修与保养

2.3安全保卫

2.4市容环境维护

2.5设施设备管理

第三条管理服务费用

3.1管理费

3.2服务费

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

第四条甲方义务与责任

4.1提供房产资料

4.2遵守管理规定

4.3支付费用

4.4协调乙方与丙方

第五条乙方义务与责任

5.1提供管理服务

5.2保证服务质量

5.3保险责任

5.4遵守法律法规

第六条丙方义务与责任

6.1提供专业服务

6.2保证服务效果

6.3保险责任

6.4遵守法律法规

第七条合同的履行与变更

7.1履行期限

7.2履行地点

7.3变更条件

7.4变更程序

第八条合同的解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

8.4终止后果

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

9.4违约赔偿

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力处理

第十三条合同的生效、修改与失效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3修改条件

13.4失效条件

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3法律适用

14.4合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产：指甲方拥有的位于____市的____套房产，详细地址为________________。

1.2管理与服务：指乙方根据本合同约定，对甲方房产进行物业管理、维修与保养、安全保卫、市容环境维护、设施设备管理等各项服务。

1.3甲方：指拥有房产权益的自然人、法人或其他组织，地址为________________。

1.4乙方：指被甲方委托对房产进行管理与服务的物业管理公司，名称________________，地址________________。

1.5丙方：指为甲方房产提供专业服务的相关单位或个人，名称________________，地址________________。

1.6工作日：指周一至周五，法定节假日除外。

1.7服务期：指本合同自签署之日起至____年__月__日止的期限。

第二条房产管理与服务的范围

2.1物业管理：包括物业设施的日常维护、保养和管理，确保设施正常运行。

2.2维修与保养：对房产及附属设施进行定期检查、保养和维修，确保设施安全、正常使用。

2.3安全保卫：负责房产的安全保卫工作，保障甲方及房产的安全。

2.4市容环境维护：保持房产周边环境的整洁、美观，符合城市化管理要求。

2.5设施设备管理：对房产内的公共设施设备进行管理，确保设施设备的正常运行。

第三条管理服务费用

3.1管理费：甲方应按月向乙方支付房产管理费，费率为房产价值的____%。

3.2服务费：甲方应按月向乙方支付房产服务费，费率为房产价值的____%。

3.3费用支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付费用。

3.4费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整管理服务费用。

第四条甲方义务与责任

4.1提供房产资料：甲方应向乙方提供房产相关资料，包括房产证、土地使用权证等。

4.2遵守管理规定：甲方应遵守乙方的管理规定，配合乙方进行房产管理。

4.3支付费用：甲方应按时支付约定的管理服务费用。

4.4协调乙方与丙方：甲方应积极协调乙方与丙方之间的关系，促进合作。

第五条乙方义务与责任

5.1提供管理服务：乙方应按照本合同约定，向甲方提供优质的管理服务。

5.2保证服务质量：乙方应确保服务质量，满足甲方的合理需求。

5.3保险责任：乙方应购买相应的物业责任保险，保障甲方及房产的安全。

5.4遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

第六条丙方义务与责任

6.1提供专业服务：丙方应按照本合同约定，向甲方提供专业的服务。

6.2保证服务效果：丙方应确保服务效果，满足甲方的合理需求。

6.3保险责任：丙方应购买相应的专业责任保险，保障甲方及房产的安全。

6.4遵守法律法规：丙方应遵守国家法律法规，合法经营。

第八条合同的履行与变更

8.1履行期限：本合同自签署之日起生效，服务期为____年。

8.2履行地点：本合同项下