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二手房买卖合同模板（带押过户）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法

律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售

位于_______的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产事宜，经充分

协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于_______，不动产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房产规划用途为_______，建筑结构为_______，装修情况为_______。

1.3甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等

法律问题。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元（大写：

____________________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元

（大写：____________________元整）；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币

_______元（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付的定金及房款，甲方应及时向乙方出具相关收款凭证。

三、过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房产过户手续。

3.2过户过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等），

按照法律法规规定及双方约定分摊。

3.3甲方应在过户完成后_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保

证该房产符合以下条件：

（1）符合合同约定的装修及设备设施状况；

（2）相关物业、公共设施的正常使用；

（3）不存在任何影响房屋正常使用的瑕疵。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常办理过户手续或无法正常交付房产

的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，

违约金金额为房价的_______%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且房款支付完毕之

日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本模板仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必

征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。如有需要，请根据相关法律

法规和政策要求，完善合同内容。