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?合同编号：__________
合同双方：
出租方：
姓名（或单位名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
身份证号（或营业执照号）：____________________
承租方：
姓名：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
身份证号：____________________
第一条房屋信息
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3房屋权属情况：____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方有权优先租赁。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式为：____年付，____季付，____月付。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，__个工作日内退还承租方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间，因正常使用而导致的房屋及附属设施损坏，出租方负责维修。
5.3因承租方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，承租方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2合同变更或解除后，出租方应退还承租方剩余租金，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2出租方未按本合同约定提供房屋或未能保证房屋正常使用的，承租方有权要求减少租金或解除合同。
7.3承租方未按本合同约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.出租方应确保房屋符合出租条件，包括但不限于拥有合法的所有权或使用权，房屋符合消防安全、卫生等标准。
解决办法：出租方应在合同签订前向承租方出示房屋所有权证或其他有效证明，并保证房屋不存在安全隐患。
2.承租方应按时支付租金，不得无故拖延或拒付。
解决办法：承租方应在合同约定的时间内支付租金，如有困难应提前与出租方沟通，协商调整支付时间。
3.承租方合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或破坏设施。
解决办法：承租方应遵守房屋使用规定，如有改动需求应征得出租方同意，并承担相应的维修责任。
4.租赁期满后，承租方应按照约定将房屋及设施交还给出租方。
解决办法：租赁期满前，出租方应提前通知承租方，双方协商确定交房时间及方式。
5.双方应遵守合同约定，如发生争议应通过友好协商解决。
解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求共识，以和平方式解决争议。
法律名词及名词解释：
1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。
解释：出租方是提供房屋供他人租赁的一方，负有履行合同的义务。
2.承租方：租赁房屋并支付租金的个人或单位。
解释：承租方是租赁房屋并使用房屋的一方，有权按照合同约定享受房屋使用权。
3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。
解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间范围。
4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。
解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的报酬。
5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
解释：押金是承租方在租赁期间向出租方提供的担保，用于保证房屋及设施的完好和
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