建筑机电设备安装给排水工程质量管控标准指引.docx

目录

TOC\o1-1\h\u30129给排水工程 1

23344（1）点位预留 1

8608（2）管口临时封堵 5

28661（3）管道带压与排空 6

19643（4）管道井 8

（1）点位预留

质量问题分析

在施工中，各专业安装时往往不考虑其他专业的位置或由于施工图纸的问题，造成管道安装后不能满足使用要求，因此，在管道点位预埋前，必须结合其他专业图纸同时查看，各专业施工前一定要有预排、策划，及时、及早发现问题并解决，在确保功能的前提下最大限度的兼顾美观。

参考案例

参照案例

问题案例

为保证混水龙头安装间距，采用定位装置

预留口不平整，间距不标准

橱柜内给水管口预留位置合适

给水管口预留位置不当，被挡在雨水管后面

影响使用

考虑排水坡度，冷凝水管孔预留合理

排水管预留洞口留置过低，照此安装会形成

倒坡

合理留置冷凝水排放三通，穿墙洞加装装饰

环美化

空调冷凝水立管未留置排水三通口

降低冷凝水三通排放口，低于空调洞口20公

分，且三通采用斜三通方便排水。

冷凝水排水三通留置在空调洞出墙口上方，

存在排水不畅隐患

设置在两个车位间的强排管道沿墙边布置，

阀门对开水平设置，不影响车位使用

强排管道设置在地库两个车位中间，影响停

车及美观

强排管道设置在靠墙位置，不影响通行

强排管道设置在汽车坡道入口转角，影响通

行

（2）管口临时封堵

质量问题分析

施工过程中，由于施工单位不注意管道的临时封堵，或封堵标准过低，导致水泥砂浆、垃圾等杂物进入管口内，清理繁琐，有时还得重新返工重做，带来工期、成本上的增加，同时给现场管理也带来困扰，因此，所有管道施工完进入下道工序有时间间歇时，必须设置可靠的临时封堵，给水管安装堵头，排水管使用同材质管堵封堵。

参考案例

参照案例

问题案例

管口封堵严密

管口封堵不严密，垃圾进入

使用排水管堵封堵严密，确保杂物不能进入

管口封堵不严密，垃圾填满

管口封堵严密，抹灰后便于清理

给水管口未封堵，造成抹灰时水泥砂浆进入

（3）管道带压与排空

质量问题分析

管道带压移交的目的是为了避免移交后，装修过程中间发现管道渗漏水，带来前、后两家单位的扯皮，同时带压移交可以及时发现管道安装的严密性是否存在问题。冬季将管道内水排空则是考虑到冬季温度较低时，管道内的存水会有结冰风险，冻坏管道，管道积水排空在自然排除不净的情况下，可采用高压空气吹净。

规范要求

根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)4.2.7：给水水平管道设置坡度坡向泄水装置是为了在试压冲洗及维修时能及时排空管道内的积水，尤其在北方寒冷地区，在冬季未正式采暖时管道内如有残存积水易冻结。

参考案例

参照案例

问题案例

分集水器自带压力表，装修过程全程受控

分集水器未装压力表，没有带压施工

分集水器本身不带压力表，后装压力表带压移交

移交精装修前再次打压，发现渗漏

冬季来临之前，地暖管道内存水使用压缩空

气吹出

地暖管在冬季未投入使用前，没将管内水及

时吹出，导致管道冻坏，砸开修复

（4）管道井

质量问题分析

由于现场不重视或赶工原因，管道井土建工程尚未完活前，安装已进入，导致管道背后抹灰无法实施，土建遗留问题较多，同时影响安装工程完工的观感质量；并且，管道井里管道涉及给水、采暖，甚至消防及排水，管道较多，若不提前策划好，会造成先施工的单位不考虑后续施工单位的空间，最终导致管道井在后期维护、使用上非常被动，因此，管道井安装施工前，必须先完成土建所有工作，方可办理移交。安装进入前，一定要做好管道预排，确保各类管道的布置合理、有序，并做出管井样板，验收后方可大面积展开施工。

参考案例

参照案例

问题案例

管井抹灰平整，批白到位，但管道弯头处应

有支架，表前水平段应保证20D

管道井未抹灰即进入安装

管道布排有序，土建无遗留工程，但表前

水平段应满足20D

管井抹灰不平整，批白粗糙发霉

管道排版均匀，分户标识牌齐全清晰

管道安装前未排版，支管也未安装支架固定