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通用房屋租赁合同书

一、背景和目的

本文档是一份通用的房屋租赁合同书，旨在明确租赁双方的权利和义务，保护双方的合法权益，达到租赁房屋的目的。

二、合同主要内容

本合同涵盖以下主要内容：

2.1出租方信息

出租方的基本信息如下：-姓名：-地址：-联系方式：

2.2承租方信息

承租方的基本信息如下：-姓名：-地址：-联系方式：

2.3租赁房屋信息

租赁房屋的详细信息如下：-房屋地址：-房屋面积：-房屋类型：-房屋设施：

2.4租赁期限

租赁期限为从（起始日期）至（终止日期）。

2.5租金和支付方式

租金为（金额）每（支付周期），支付方式为（支付方式）。

2.6押金

押金为（金额），在租赁期满后，承租方返还押金。

2.7房屋维护和修理

出租方负责房屋的日常维护和修理，承租方应当保持房屋整洁，并妥善使用房屋设施。

2.8退租和返还房屋

租期届满或提前解除合同时，承租方应当退还房屋给出租方，并清理房屋。

2.9违约责任

若任何一方违反本合同的内容，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.10争议解决

双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提请相关法律部门仲裁或诉讼。

三、合同生效和变更

3.1生效时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.2变更和解释

本合同如有任何变更，应经双方协商一致并作出书面确认。对于本合同的解释和执行，双方应本着诚实信用原则进行。

3.3合同份数

本合同一式（份数），出租方和承租方各执（份数），具有同等法律效力。

四、附则

4.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

4.2不可抗力

因不可抗力因素导致合同无法履行的，免除双方的责任，但应及时通知对方。

4.3争议管辖

本合同履行过程中如发生争议，双方选择（争议管辖地）的法院解决。

以上为通用房屋租赁合同书的主要内容，双方在签署合同时应认真阅读并理解合同的条款，确保自身权益。