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二手房购房合同模板8篇
二手房购房合同篇1
甲方:
乙方:
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,
就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。
第一条:乙方购买的房屋位于____市____区______,(以下
简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:____),
该房屋建筑面积为:____平方米,产权人:____.
第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房
价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币____
万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的
担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的
定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取
的定金。
第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材
料及手续。
第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出
租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签
订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在
乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另
行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。
甲方:(签章)
乙方:(签章)
丙方:
身份证号码:
身份证号码:
时间:
二手房购房合同篇2
甲方(售房人):
乙方(买房人):
见证人:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该
房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于,建筑面积为平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋
的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体
状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小
写)元。
如果由于乙方(买房者)单方面原因不再购买此房则上述定
金不返还。但由于甲方(卖房者)单方面原因不卖此房则要返还乙
方双倍金额,以作赔偿。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房
款在时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元。
(其中包括交易时所需的各种费用,乙方不再支付任何费用。房
款40万,税费乙方共出2万,超出部分均由甲方负责。入住费
用乙方出2千元,超出部分由甲方负责。)房价款的支付方式和
支付时间为:
第五条1、经甲乙双方议定对该房屋的财产所有权甲方出售
的房屋及屋内的家俱等附属设施,在交房时须保持现状不变。。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权
益的更名手续。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约
责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给
乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房
屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取
《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房
屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约
定办理:
a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权
利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让
需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承
担□乙方承担。(自行选择)
c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税
费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方
承担。(自行选择)
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登
记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利
转移时间。
第九条
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