2024简易版房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋设施：_______（列举主要设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修标的房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁标的房屋。

6.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现对方主体资格不合法，应及时提出异议，并有权拒绝履行本合同。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息及民事行为能力，必要时可要求对方提供相关证件。

2.确保合同约定的租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方意愿，避免出现误解或争议。

解决办法：在签订合同前，双方仔细阅读合同条款，就关键条款进行充分沟通，确保无误。

3.确保合同约定的房屋及附属设施的状况清晰明了，避免出现设施损坏或缺失的情况。

解决办法：在签订合同前，双方对房屋及附属设施进行实地查看，并在合同中明确设施状况。

4.确保合同约定的违约责任、争议解决等条款明确有效，以便在出现问题时能够顺利解决。

解决办法：在签订合同前，双方充分沟通违约责任、争议解决等条款，确保条款明确、合理。

5.确保合同的签订、修改、解除等过程有充分的证据支持，避免出现纠纷时无法证明双方意愿。

解决办法：在签订、修改、解除合同过程中，双方尽量采用书面形式，并保留相关证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁出租人房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的期限。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等，能够独立