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房地产抵押合同经典版样书7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_______________________

鉴于甲方拥有一处位于____________的房地产，并有意将该房地产抵押给乙方以获得贷款，乙方同意接受甲方的抵押物并以此为依据向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方将其合法拥有的位于_________________的房地产作为抵押物，该房地产权证编号为__________________。房地产的详细情况包括但不限于占地面积、建筑类型、结构、面积、附属设施等。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币______元整。贷款用途为______________________。

三、抵押期限

抵押期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、利率及还款方式

贷款利率、还款方式等由甲乙双方另行签订贷款合同进行约定。

五、抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，保险期限应不短于抵押期限，并应将乙方列为保险第一受益人。如有任何保险赔偿事项，甲方应及时通知乙方并将保险赔偿金优先用于偿还乙方的贷款。

六、甲方的承诺与保证

甲方承诺对抵押物拥有完全的所有权，并保证在抵押期限内不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。

七、乙方的权利与义务

乙方有权在甲方未能按期还款时，依法实现抵押权。同时，乙方也有义务在甲方按期还款后，协助甲方办理抵押物的注销手续。

八、违约责任

如甲方未能按期还款或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

九、适用法律及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因执行本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.甲乙双方应在本合同签订后尽快办理抵押物的抵押登记手续。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_______________________日期：______年____月____日

（合同结束）

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于乙方因实际需要向甲方借款，为保证甲方的合法权益，同时保障借款的安全回收，双方经过友好协商，达成以下房地产抵押合同的条款，以兹信守。

一、抵押物描述

乙方以其合法拥有的房地产作为抵押物，具体描述如下：

1.房地产地址：_____________________

2.房地产权证号：_____________________

3.房地产面积：_____________________平方米

4.房地产价值评估：经双方确认，抵押物的价值为人民币______万元。

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币______万元。

2.借款用途：用于乙方的______（用途）。

三、抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至乙方还清甲方全部借款本息及费用为止。

四、借款利率及费用

1.借款利率：年利率为______%。

2.利息支付方式：每月支付一次。

3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、登记费等，均由乙方承担。

五、抵押登记

乙方应在本合同签订后______日内办理房地产抵押登记手续，并将相关文件交付甲方保管。

六、借款偿还

1.乙方应按期偿还借款本金及利息。如乙方未能按期还款，甲方有权要求乙方立即偿还所有未偿款项。

2.若乙方连续______期未能按时还款，甲方有权处置抵押物以实现其债权。

七、抵押物的保管与保险

1.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。如因乙方原因导致抵押物毁损或价值减少，乙方应及时恢复或提供甲方认可的担保。

2.乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

八、违约责任

1.若乙方未能按期还款或违反本合同