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书名新资产评估常用数据与参数手册.
二、主要内容（分项列出）
1.资产评估基础概念
资产评估是指通过一定的专业方法和手段，按照特定的标准与程序，评估某一资产的价值。评估结果通常用于买卖、融资、税务等实际操作中，具备法律效力。本书将详细阐述常见的评估方法、评估类型以及相关数据如何影响最终结果。
?资产评估的基本原则：资产评估的基本原则包括公正性、独立性、专业性等，确保评估结果的客观性和公信力。
?评估目的与应用场景：资产评估有多种用途，如财务报表编制、交易价格确定、资产重估、诉讼解决等。
?评估方法分类：主要包括市场法、成本法、收益法等，适用于不同类型的资产和评估需求。
2.常见资产类型及评估参数
手册详细列出了各种资产类型的评估参数，包括但不限于房地产、机器设备、无形资产、企业价值等，每种资产的评估参数和标准都有详细的解析。
?企业价值评估：企业的评估方法主要通过收益法和市场法进行，涉及到的参数包括利润率、净资产价值、市场风险等因素。
3.数据来源与标准更新
本手册提供的参数均来源于最新的市场数据，涵盖了2010至2011年度的资产评估标准，确保了其时效性和准确性。
?数据来源：手册中的数据来源包括国家统计局、地方政府发布的房地产评估数据、行业协会统计数据等。
?标准更新情况：随着经济形势的变化和法律法规的调整，资产评估的标准和参数会有所变动，本书特别注明了与往年相比的标准差异。
?数据的有效期：由于市场环境和法律法规不断变化，手册中的数据和参数的有效期通常在一到两年之间，使用时需要结合实际情况进行校正。
4.评估工作流程
?数据收集与分析：资产评估工作第一步是收集相关市场数据和历史交易数据，进行初步分析，找出评估对象的特点。
?评估模型构建：根据收集的数据和市场分析，建立适合的评估模型进行价值推算。
5.案例分析与应用示例
书中提供了多个实际的资产评估案例，帮助评估人员理解如何将理论知识应用到实践中，特别是复杂或特殊资产的评估案例分析。
?不动产评估案例：通过具体的房地产项目分析，展示了如何根据市场法进行房地产价值的评估。
?企业并购案例：介绍了企业价值评估在并购过程中的应用，特别是在评估企业净资产与未来收益的过程中，如何选择合适的参数和方法。
?机器设备案例：针对某些特殊行业（如制造业、矿业）的机器设备评估，如何根据折旧年限、市场需求等因素来确定其残值。
三、摘要或结论
四、问题与反思
①在具体的评估工作中，如何处理市场波动带来的数据不一致性问题？
②针对不同资产类型，是否存在一种“通用”的评估方法，或是必须针对每种资产都选择最合适的评估方式？
③评估过程中是否有办法更好地解决不可预见的风险因素，比如未来市场趋势的变化或政策调整的影响？
《资产评估理论与实务》，李雷，经济管理出版社，2010年。
国家统计局，《中国统计年鉴》2010，2011。
《土地与不动产估值手册》，张亮，房地产出版社，2009年。
《企业价值评估方法与案例》，王军，企业管理出版社，2011年。
《现代资产评估技术与应用》，刘涛，财务管理出版社，2008年。
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