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商业房出租协议书7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一间商业房，现同意将该商业房出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，甲乙双方经友好协商一致，达成以下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的商业房出租给乙方使用。该商业房位于______（详细地址）。

2.商业房的面积为______平方米，格局为______室______厅______卫。

3.商业房内设施包括（详细列出房屋内的家具、电器等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将商业房完整交还甲方，双方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为每______（月/季/年）一付。

2.乙方应在每月（季/年）的______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金______元。

四、租赁押金

1.乙方需在签订本协议时向甲方支付租赁押金______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余押金。

五、甲方的责任和义务

1.甲方需保证出租的商业房权属清晰，无争议。

2.甲方应保证商业房的安全性和适用性，负责房屋主体结构、基础设施的维修和保养。

3.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用商业房，不得无故干扰乙方经营。

六、乙方的责任和义务

1.乙方应按时支付租金和其他费用。

2.乙方应合理使用商业房，不得改变房屋结构和用途。如需装修，需提前告知甲方并征得同意。

3.乙方应负责商业房内的日常维护和保养，保持房屋内部卫生和整洁。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押商业房。如有需要，需提前与甲方协商并取得同意。

七、协议的终止和解除

1.租赁期满，本协议自然终止。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

篇2

一、协议目的

甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的商业房出租给乙方使用事宜达成如下协议。

二、协议期限及租赁范围

本协议自签订之日起生效，有效期为三年。协议期满前三个月内，双方若无异议，可续约。甲方同意将其所拥有的商业房出租给乙方使用，出租范围包括但不限于房屋本体及其配套设施等。

三、租金及支付方式

1.租金金额：租金按照乙方承租面积计算，每月租金总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金支付方式采用先付后用的原则。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改动房屋结构或从事违法活动。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方应遵守消防安全规定，确保房屋安全使用。甲方有权对房屋进行安全检查，并提出整改意见。如乙方未按要求整改，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

五、装修及改建

1.乙方需对房屋进行装修或改建时，需事先书面告知甲方并提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方装修或改建过程中产生的费用由乙方自行承担。协议期满后，乙方不得拆除已装修部分，甲方亦无需给予补偿。

六、协议解除与终止

1.甲乙双方可提前三个月书面通知对方解除本协议。解除协议时，乙方需按照协议约定支付应付未付的租金及违约金等费用。

2.若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权收回房屋并要求乙方立即腾空房屋。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金、违约金等费用，应按未付金额的百分之XX向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应负责赔偿。

2.若乙方违反本协议其他约定，应按照违约行为造成的实际损失向甲方承担赔偿责任。

八、其他约