工程合同管理(东南大学)全套课件.pptVIP

本章主要内容项目建设基本程序(1)项目建议书(2)可行性研究报告(3)编制设计文件(4)施工准备(5)项目列入年度投资计划，办理施工执照(6)组织施工，做好生产准备(7)竣工验收和交付生产(8)项目后评价及检验反馈第二节

市场经济条件下的合同管理(1)政府加强宏观调控，企业成为合格市场主体(2)建筑产品是特殊(复杂)的商品，建设合同更加复杂(3)建筑市场主体的合同(索赔)意识极待提高和加强(4)重视管理效益,合同中蕴藏着巨大的文字上的经济效益(5)熟悉国际惯例，开拓国际建筑市场第三节

政府加强工程合同管理的措施与手段在建筑业推行项目业主负责制，工程建设招标投标制，建设监理制和合同管理制度。为规范双方合同行为，发布了一系列合同示范文本。在全国推行注册工程师考试执业持证上岗制度和资质管理制度。在北京，上海等地试点合同管理员培训持证上岗制度。为提高企业合同和索赔意识，举行了一系列合同和索赔管理的研讨会，高级培训班和录制合同与索赔管理专题录象片。成立施工合同文本修订小组，修改施工合同示范文本。重视专业律师在工程合同管理中的重要作用。借鉴国外工程合同管理经验，引进DRB(USA),ADR(UK)等作法。颁布一系列合同管理方面的政策和法规。如《招标投标法》、《合同法》、《建筑法》、《工程建设施工招标投标管理办法》等。第二章

建设工程法律基础第一节经济法概述第二节民法通则第三节仲裁法第四节担保法第五节保险法本章主要内容第一节经济法概述第二节民法通则第三节仲裁法第四节担保法第五节保险法第一节经济法概述调整的对象1）国民收入分配关系2）国有财产关系3）宏观经济调控关系4）市场竞争关系经济法基本原则1）国家干预与市场自由相统一原则2）社会利益至上原则3）权力制衡原则4）严格责任制原则经济法律关系概念是指由经济法律所确认和保护的、具有直接经济内容的权利义务关系。主体包括：（1）国家（2）企业（3）公民（4）个体经营户及农村承包经营户内容包括：（1）财产所有权（2）经济管理权（3）经营权（4）分配权客体（1）物质性财产（2）非物质性财产（3）经济行为第二节民法通则调整范围（1）财产关系（2）人身关系基本原则(1)平等原则(2)自愿原则(3)公平原则(4)等价有偿原则(5)诚实信用原则(6)保护合法民事权益原则(7)遵守国家法律和政策(8)维护国家和社会利益第三节仲裁法仲裁的程序第四节担保法担保的概念指债权人与债务人或者第三人根据法律规定或约定而实施的，以保证债权得以实现为目的的民事法律行为。担保的分类?(1)法定担保如合同法中承揽合同、运输合同设定了留置担保制度，建设工程合同中规定了优先权制度。(2)约定担保如担保法中保证担保、抵押担保、定金担保等。担保的形式包括：保证、抵押、质押、留置和定金五种形式保证保证的方式1）一般保证2）连带保证保证合同的内容1）被保证的主债权种类、数量；2）债务人履行债务的期限；3）保证的方式；4）保证担保的范围；5）保证的期限：6）双方认为需要约定的其他事项。抵押可以抵押的财产1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、地上定着物等；4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具等；5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权；6）依法可以抵押的其他财产；7）符合规定的在建工程。抵押权的实现主要有折价、拍卖、变卖等。第五节保险法保险的分类（1）按保险设立是否以营利为目的保险可分为社会保险和商业保险。（2）按保险标的保险可分为财产保险和人身保险。（3）按保险责任发生的效力依据保险可分为自愿保险和强制保险。（4）按保险人是否转移保险责任保险可分为原保险和再保险。保险合同的主要内容（1）保险人名称和住所；