苏州房屋买卖合同3.docx

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苏州房屋买卖合同3

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与术语解释

1.3法律适用与解释原则

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋附属设施与设备

第三章：买卖双方

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3双方声明与保证

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整与税费承担

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2房屋验收标准与程序

5.3交付后的房屋管理

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形与处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在苏州地区房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方交易的合法性、有效性。

1.2合同定义与术语解释

1.2.1“房屋”指位于苏州市______区（县）______路（街）______号的住宅或商业用房。

1.2.2“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的总金额。

1.3法律适用与解释原则

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋类型：______（住宅/商业/工业等）。

2.1.2建筑面积：______平方米。

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋所有权证编号：______。

2.2.2土地使用权证编号：______。

2.3房屋附属设施与设备

2.3.1附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等。

2.3.2附属设备：包括但不限于空调、热水器等。

第三章：买卖双方

3.1卖方信息

3.1.1卖方姓名/名称：______。

3.1.2卖方地址：______。

3.2买方信息

3.2.1买方姓名/名称：______。

3.2.2买方地址：______。

3.3双方声明与保证

3.3.1卖方声明房屋权属清晰，无争议。

3.3.2买方保证具备购房资格，资金来源合法。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.1.1交易价格为人民币______元整。

4.2付款方式与期限

4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元。

4.2.2余款支付方式及期限：______。

4.3价格调整与税费承担

4.3.1如遇市场波动，双方可协商调整交易价格。

4.3.2税费由______方承担。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.1.1卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.1.2交付条件：房屋应符合合同约定的交付标准。

5.2房屋验收标准与程序

5.2.1验收标准：房屋应无结构性损坏，附属设施设备完好。

5.2.2验收程序：买方应在接收房屋后______日内完成验收。

5.3交付后的房屋管理

5.3.1买方接收房屋后，应负责日常维护与管理。

5.3.2卖方应协助买方办理房屋交接相关手续。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按合同约定收取交易价格。

6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，交付房屋。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。

6.2.2买方有义务按时支付交易价格，接收房屋。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序。

6.3.2双方应协助对方办理房屋交易相关手续。

合同编号______

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.1.1违约行为包括但不限于卖方未按期交付房屋、买方未按时支付交易款项等。

7.1.2违约行为的认定由双方协商确定或依法院判决。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担违约责任，包括违约金、损害赔偿等。

7.2.2违约金的数额由双方协商确定，通常不超过交易价格的______%。

7.3违约赔偿的计算与支付

7.3.1赔偿计算应根据实际损失、合同履行情况等因素综合确定