以租代售物业的出租合同范本6篇.docx

以租代售物业的出租合同范本6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：_____________________________________。

2.物业类型：___________________________（住宅/商业/办公等）。

3.建筑面积：___________________________平方米。

4.租赁用途：乙方承租该物业用于___________________________。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月。租金总计（大写）______元整。

2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付一次，乙方应在每次支付期前______天将租金支付至甲方指定账户。

3.以租代售约定：租赁期满后，乙方享有购买该物业的优先权。如乙方决定购买，双方应签订《物业买卖合同》，未尽事宜按照相关法律法规处理。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元整。押金不计利息。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还乙方押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业交付及验收

1.甲方应于乙方付清首期租金及押金后，将物业钥匙交付给乙方，并签署《物业交付验收单》。

2.乙方应妥善使用和维护物业，不得擅自改变物业结构。如确需改动，须经甲方书面同意。

六、双方权利义务

1.甲方有权按约定收取租金，有权监督乙方合理使用物业。

2.甲方应保证物业结构及附属设施的安全。因甲方原因造成的物业损害，由甲方负责修复。

3.乙方有权在租赁期内使用该物业，享有物业的使用权及收益权。

4.乙方应按时支付租金，合理使用物业，不得将物业转租、转让给他人。如需改动或增设他物，应征得甲方书面同意。租赁期满或合同终止时，乙方应将物业恢复原状（合理损耗除外）。

七、违约责任

1.甲方未按约定交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的______%作为违约金。逾期超过______天未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任并赔偿对方损失。如属单方违约导致合同提前终止的，违约方还应承担违约金并赔偿对方因此产生的全部损失。若双方均有违约行为的，应根据实际情况各自承担相应的责任。

八、合同的变更和解除

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方有意通过租赁其名下物业，采取以租代售的方式最终达成物业的销售目的，现根据双方自愿原则和相关法律法规之规定，甲、乙双方就租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，物业的具体位置、面积、设施等详见本合同附件的物业平面图及现场实物。物业用途限定为__________________（如商业用途、办公用途等）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先购买权。如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（￥______）。租金支付方式按照双方约定执行，一般可选择按季度、半年或年度支付。乙方应按时支付租金，否则每逾期一天需支付违约金。租金支付方式可选择包含但不限于现金、银行转账等方式。租金可按照相关规定抵扣相应部分的购房款。具体支付方式将在合同详细条款中注明。

四、物业管理及其他费用

乙方须遵守物业管理规定并承担相应费用，包括但不限于水、电、燃气等公共设施的使用费用及物业管理费。此外，乙方还应承担租赁期间因使用该物业所产生的其他合理费用。

五、物业的交付与返还

在租赁期开始前，甲方负责将物业按照约定的状态交付给乙方使用，并保证其良好的使