保护房东利益的合同5篇.docx

保护房东利益的合同5篇

篇1

合同协议

甲方（房东）：__________________

乙方（租户）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下合同协议，为明确双方权益，保护甲方利益，经双方友好协商，特制定本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式为每____（月/季/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一日加收租金____%的滞纳金。

四、房屋修缮与保养

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.租赁期内，如房屋出现非乙方原因造成的损坏，甲方负责修缮。

五、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金____元。

2.租赁期满，乙方如无不按约定损坏房屋等违约行为，甲方应在租赁期满后将押金全额退还给乙方。

六、合同解除与终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借他人的；

（2）擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的；

（3）逾期支付租金超过三个月的；

（4）利用房屋从事违法活动的。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同的，乙方应将房屋清理干净后归还甲方。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

2.违约金的具体数额为____元。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

八、其他事项约定

1.甲乙双方可就租赁房屋的附属设施、家具电器、装修等进行约定，并作为本合同的附件。

篇2

合同协议书

本合同由以下双方签订：

房东（以下简称甲方）：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

住址：____________

租户（以下简称乙方）：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

住址：____________

鉴于甲方作为房东，同意将其所拥有的房产出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，保护甲方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方将其拥有的位于________________的房产（以下简称“物业”）出租给乙方使用。物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将物业返还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付日期为每____个月的第____日。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金____%的滞纳金。

四、物业使用与保护

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改变物业结构，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保护物业及其设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.租赁期间发生的物业管理费、水电费、燃气费、维修费等费用由乙方承担。

五、违约责任

1.如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

2.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。

3.乙方违反物业使用与保护约定的，甲方有权要求乙方限期改正，造成损失的，应赔偿损失。

4.其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规的规定处理。

六、合同解除与终止

1.租赁期限届满，本合同自然终止。

2.如乙方需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，