2024年度药店租赁经营协议版.docx

2024年度药店租赁经营协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁范围与经营项目

1.1租赁物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4经营项目范围

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

2.4租金调整机制

第三条费用承担

3.1出租方费用

3.2承租方费用

3.3共同承担费用

第四条经营规范

4.1经营许可及资质

4.2卫生与安全标准

4.3服务承诺

4.4遵守法律法规

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修通知程序

5.4维修费用承担

第六条保险事宜

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除通知程序

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3续约程序

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用限制

11.3保密信息的保护措施

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让通知程序

12.3转让后的合同继续有效

第十三条附件

13.1租赁物业照片

13.2租赁物业结构图

13.3相关许可证件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附加条款说明

14.3合同修正案

第一部分：合同如下：

第一条租赁范围与经营项目

1.1租赁物业描述：甲方将其位于____市的____栋____楼的药店物业出租给乙方使用。

1.2租赁面积：租赁面积为____平方米，具体以物业证照所示面积为准。

1.3租赁期限：租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2034年____月____日止。

1.4经营项目范围：乙方在租赁期内有权在租赁物业内从事药品零售业务，以及与药品零售相关的辅助服务。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：租金为每月人民币____元，大写：____元整。

2.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付账户：租金支付账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户行：____。

2.4租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满前一年，双方可协商调整租金，调整原则为市场价格。

第三条费用承担

3.1出租方费用：甲方负责支付物业税、房产税、土地使用税等相关税费。

3.2承租方费用：乙方负责支付水、电、物业管理费等相关费用。

3.3共同承担费用：如需共同承担的费用，由双方协商解决。

第四条经营规范

4.1经营许可及资质：乙方应合法经营，持有药品经营许可证等相关资质，并在经营过程中严格遵守相关法规。

4.2卫生与安全标准：乙方应保证租赁物业的卫生与安全标准，确保经营活动的正常进行。

4.3服务承诺：乙方应向消费者提供优质的服务，保证药品质量，不得经营假冒伪劣药品。

4.4遵守法律法规：乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任：甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修与保养。

5.2承租方维修责任：乙方负责其经营设备及装修的维修与保养。

5.3维修通知程序：如需维修，双方应提前____天通知对方，并协商确定维修时间。

5.4维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方协商解决。

第六条保险事宜

6.1保险购买责任：乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将其保险单交甲方备案。

6.2保险理赔程序：发生保险理赔事项，乙方应按保险公司的理赔程序进行理赔。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：合同变更应书面协议，经双方同意并签署书面协议。

7.2解除条件：合同解除应书面协议，并经双方签字确认。

7.3解除通知程序：合同解除前，乙方应提前____天书面通知甲方。

第八条违约责任

8.1出租方违约：甲方违反合同约定，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

8.2承租方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

8.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据双方协商确定，或依法计算。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解程序：协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼管辖法院：如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条