前期物业管理服务合同(示范文本)6篇.docx

前期物业管理服务合同(示范文本)6篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型为_________，坐落位置为_________市_________区（县）_________路（街）_________号。占地面积_________平方米，建筑面积为_________平方米（其中住宅面积_________平方米，非住宅面积_________平方米）。物业构成详见附件。

二、前期物业管理服务内容

乙方对甲方委托的物业项目提供以下服务内容：

二、前期物业管理服务期限

篇2

甲方：（开发商名称）

乙方：（物业管理公司名称）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对（小区/大厦）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：（小区/大厦名称）

物业类型：（住宅、商业、办公等）

物业面积：（总面积及详细说明）

物业位置：（详细地址）

其他基本情况：（停车位、公共设施等详细说明）

二、服务内容与标准

1.综合服务：乙方需设立物业服务中心，提供全天候服务，有效处理各种问题及投诉。

2.物业共用部位的维修养护：对物业的共用部位，如楼道、电梯、公共照明等，进行日常维修养护。

3.物业共用设施设备的运行管理：确保物业内的设施设备正常运行，及时处理故障。

4.物业共用部位的保洁服务：保持物业公共区域的清洁卫生。

5.公共绿化的养护：对物业内的绿化区域进行养护管理。

6.车辆停放及交通秩序管理：规范车辆停放，维护交通秩序。

7.公共秩序维护：确保物业公共区域的治安秩序，加强安全防范。

8.装饰装修管理：对物业内的装饰装修活动进行监督管理。

9.前期介入及接管验收：乙方需参与项目的前期介入及接管验收工作，确保物业质量。具体标准见附件。

三、物业服务期限

自合同签订之日起至业主委员会选聘新的物业公司并与其签订正式物业服务合同之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照相关规定和标准收取。具体收费标准详见附件。

2.甲方及业主应按时支付物业服务费用。乙方应提供收费明细及发票。

五、违约责任及处理方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方服务质量问题导致业主投诉较多或严重影响甲方声誉，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应服务费。

3.若因甲方原因未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

六、合同的变更与解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

七、其他约定事项

1.乙方需定期向甲方及业主报告物业服务工作情况，接受甲方及业主的监督。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

日期：___________日期：___________

篇3

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲方为物业项目（以下简称“本项目”）的开发商，拟委托乙方提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方同意为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与修理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务及其他与物业管理相关的服务工作。

二、服务期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至项目业主委员会正式成立后与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。

2.若项目业主委员会成立后未能及时选聘新的物业管理企业，则本合同服务期限自动延续，直至业主委员会决定并签订新的物业管理服务合同为止。

三、服务费用