2024年房产买卖居间服务协议细则版.docx

2024年房产买卖居间服务协议细则版A版

本合同目录一览

1.房产买卖居间服务协议概述

1.1协议主体

1.2协议标的

1.3协议期限

2.居间服务内容

2.1房源信息搜集

2.2客源信息搜集

2.3房源展示与推广

2.4客源匹配与推荐

2.5交易谈判协助

2.6交易过程跟进

2.7贷款咨询与协助

2.8产权过户协助

2.9售后服务

3.居间服务费用

3.1服务费计算方式

3.2服务费支付时间

3.3服务费支付方式

3.4特殊情形下的服务费用处理

4.双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3居间方权利与义务

5.合同的履行与终止

5.1合同履行期限

5.2合同提前终止

5.3合同解除条件

6.合同的争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁地点与机构

6.3法律适用

7.合同的修改与补充

7.1合同修改条件

7.2合同补充内容

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

9.3居间方违约责任

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房产交易税费

11.2房产交付时间

11.3房产交付条件

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款相关文件

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3居间方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖居间服务协议概述

1.1协议主体

1.2协议标的

本协议涉及的房产信息如下：

房产地址：【房产地址】

房产证号：【房产证号】

房产面积：【房产面积】平方米

房产用途：【房产用途】

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期天数】天。

第二条居间服务内容

2.1房源信息搜集

居间方有义务根据买方需求，搜集并提供相关房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等。

2.2客源信息搜集

居间方有义务根据卖方需求，搜集并提供相关客源信息，包括但不限于客源的购买能力、购房需求、购房资格等。

2.3房源展示与推广

居间方应通过多种渠道，如网站、宣传册等方式，对房源进行展示与推广，以增加房源的曝光度。

2.4客源匹配与推荐

居间方应对客源信息进行筛选与分析，将与卖方房源需求相匹配的客源推荐给卖方，并协助双方进行沟通与谈判。

2.5交易谈判协助

居间方有义务协助双方进行交易谈判，提供专业的建议与意见，以达成交易。

2.6交易过程跟进

居间方应对交易过程进行全程跟进，确保交易的顺利进行。

2.7贷款咨询与协助

居间方应对买方的贷款需求提供专业的咨询与协助，包括但不限于贷款政策的解读、贷款申请的流程等。

2.8产权过户协助

居间方应对产权过户过程进行协助，包括但不限于提供过户所需的文件、协助双方完成过户手续等。

2.9售后服务

居间方应对交易后的售后服务提供支持，包括但不限于解答双方的疑问、处理交易后的相关事宜等。

第三条居间服务费用

3.1服务费计算方式

居间方的服务费为房产交易总金额的【百分比】。

3.2服务费支付时间

服务费在交易完成后支付，由买方支付。

3.3服务费支付方式

服务费通过银行转账的方式支付。

3.4特殊情形下的服务费用处理

如因不可抗力等因素导致交易未能完成，双方可协商调整服务费用。

第四条双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

卖方应提供真实、准确的房源信息，配合居间方完成交易。

4.2买方权利与义务

买方应提供真实、准确的客源信息，配合居间方完成交易。

4.3居间方权利与义务

居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务，维护双方的合法权益。

第五条合同的履行与终止

5.1合同履行期限

双方应按照本协议约定的期限履行合同。

5.2合同提前终止

如双方协商一致，可以提前终止本协议。

5.3合同解除条件

如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。

第六条合同的争议解决

6.1争议解决方式

如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2仲裁地点与机构

双方同意将争议提交【仲裁地点与机构】进行仲裁。

6.3法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条保密条款

8.1保密信息范围

保密信息是指在本协议有效期间及解除后，双方在交易过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。

8.2保密义务期限

双方的保密义务自