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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋结构及设施：________________

第二条租赁期限

本合同租赁期限为：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为：________________元/月。

乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金：________________元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修。

第六条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第七条违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同的解释及履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法所有权，且房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明及相关文件，以证实其对房屋的合法所有权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，且具备完全民事行为能力。

解决办法：乙方应提供有效身份证件，以证实其身份及民事行为能力。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行金。

解决办法：乙方应设置自动转账等支付方式，确保租金按时到账。

4.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动，如有损坏，应按市价赔偿。

解决办法：乙方应了解并遵循房屋使用说明，避免不必要的损坏。

5.房屋维修：房屋及附属设施因正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。

解决办法：甲方应建立维修响应机制，确保问题得到及时解决。

6.合同变更与解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应协商一致。

解决办法：双方可通过书面协议形式，明确变更或解除事项。

7.违约责任：双方应严格履行本合同，如有违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应遵守合同约定，避免违约行为的发生。

8.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方可通过法律咨询，了解争议解决途径和法律规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，或依据法律、法规和合同有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

8.法律适用：指在处理合同争议时，应遵循的法律规定和司法解释。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。

4.租赁双方需要明确租金、押金、维修等事项。

补充条款：

1.宠物相关政策：如有宠物饲养需求，双方可补充条款中明确宠物种类、数量、管理责任等事项。

2.房屋改造政策：如需对房屋进行改造，双方可补充条款中明确改造内容、费用承担、审批程序等事项。

3.合同续约政策：如需在租赁期