2024二手房买卖合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

（卖方）

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

（买方）

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3卖方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元购买该房屋。

2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元，买方应按照__________银行贷款的相关规定办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。

2.4买方未按照约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。

3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。

第四条双方陈述与保证

4.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情况。

4.2买方保证按本合同约定支付房款，并承担过户费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如果卖方在交易过程中出现隐瞒或欺诈行为，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为已支付房款金额的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：在签订合同前，买方应仔细核对房屋的权属证明、规划用途、面积等信息，确保与卖方提供的信息一致。如发现不一致，应及时沟通解决。

解决办法：要求卖方提供相关证明文件，并对房屋进行实地查看，以核实房屋信息。

2.资金安全：买方在支付房款时，应确保资金安全，避免出现资金被挪用或无法支付的情况。

解决办法：通过正规的金融机构进行资金监管，确保资金的安全。

3.过户手续：买卖双方应按照法律规定，完成房屋过户手续。

解决办法：委托专业的房地产中介机构或者律师协助办理过户手续。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：协商解决或者通过法律途径追究违约方的责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有的一切权利，包括使用、收益和处分的权利。

2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

3.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的一部分房款。

4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户费用：指办理房屋所有权转移过程中产生的费用，包括税费、手续费等。

6.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构，以非诉讼的方式解决争议。

7.权属证明：指证明房屋所有权、使用权等法律状态的文件，如房产证、不动产登记证明等。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的交易达成一致时签订的合同。

2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

3.房产交易：适用于各类房产交易场景，如新房、二手房、存量房等。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋维修、装修等情况。

2.房屋质量保证：卖方对房屋质量提供的保证，如无质量问题、隐蔽工程合格等。

3.房屋维修责任：明确买