新房上下分开合同8篇.docx

新房上下分开合同8篇

篇1

甲方（购房人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（房屋出售人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟购买乙方位于____________的新房，并希望上下两层分开进行使用与购买，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该新房位于____________，建筑面积为______平方米，分为上下两层。其中，上层建筑面积为______平方米，下层建筑面积为______平方米。房屋权属明晰，不存在权属纠纷。

二、购买事项

甲方同意购买该新房的上层，乙方同意出售该新房的上层。交易价格、支付方式等具体细节将在双方另行签订的主合同中详细约定。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付：乙方应当在完成所有房屋交易手续后的约定时间内，将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。

2.房屋验收：甲方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如有损坏或不符合约定的情况，应当在交接时提出并要求乙方进行修复或替换。

四、产权登记与权属证书

1.产权登记：双方应当在完成交易手续后，按照相关法律法规的规定，办理产权登记手续。

2.权属证书：乙方应当确保在产权登记完成后，将房屋的权属证书交付给甲方。

五、房屋质量及保修责任

1.房屋质量：乙方应当确保所售房屋的质量符合国家相关标准。

2.保修责任：房屋在保修期内出现质量问题，乙方应当承担相应的保修责任。具体保修期限及范围将在双方另行签订的主合同中详细约定。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同并有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方如未按照约定时间交付房屋或未能完成产权登记手续，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

3.双方如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）无法履行本合同，应及时通知对方，双方可协商解除合同或延期履行。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于_______的新房上下两层达成意向，为明确双方权益，特订立此合同，以兹信守。

一、物业基本情况

1.物业地址：详细地址（省、市、区、街道、门牌号）为____________________。

2.物业描述：新房上下两层，总面积______平方米，其中上层______平方米，下层______平方米。具体布局、装修、设施等详见附件。

二、购买方式

1.乙方选择一次性付清全款的方式购买上下两层。

2.购房款项总额为人民币______元（大写：______元整）。乙方需在签订本合同后的___个工作日内将全款支付至甲方指定账户。

三、物业交付

1.甲方在收到全款后的___个工作日内，将物业钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

2.物业交付时，甲方需确保上下两层的水电、燃气、家具、家电等设施完好无损，并能正常使用。如有损坏，需及时修复或更换。

四、权益义务

1.甲方保证所售物业的合法性，确保无任何产权纠纷和债权债务问题。如因甲方原因造成乙方权益受损，甲方需承担全部法律责任。

2.乙方购买后，拥有上下两层的使用权、管理权和收益权。乙方有权对物业进行装修、使用、出租等，甲方不得干涉。

3.乙方需遵守国家法律法规和相关政策，合法