2024经济特区房屋的租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有经济特区某房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方协商确定的租赁条款履行相关义务。经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方产权证明文件号：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间搬离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

5.2一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

2.确保房屋信息准确，包括地址、结构、面积等。

3.租金及支付方式要明确，避免日后因理解不同产生纠纷。

4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知甲方。

5.房屋使用及维修责任要明确，避免因使用不当导致损坏。

6.合同的变更和解除条件要明确。

7.争议解决方式要明确，包括协商解决和诉讼解决。

解决办法：

1.对照合同条款，逐一核实合同方的信息，确保无误。如有误，应及时更正。

2.如有房屋信息不准确，应及时与甲方沟通，更正相关信息。

3.对于租金及支付方式，可设立明确的支付时间、支付方式，避免乙方逾期支付租金。

4.对于租赁期限，可在合同中明确续租条件和时间。

5.对于房屋使用及维修，可设立明确的维修责任划分，避免乙方因使用不当导致损坏。

6.对于合同的变更和解除，可设立明确的变更和解除条件，以及违约责任。

7.对于争议解决，可明确选择协商解决还是诉讼解决，并约定诉讼地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起计算。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。

7.维修责任：指房屋在租赁期间出现损坏时，各方应承担的修复和赔偿责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的方式和方法解决纠纷，包括协商解决和诉讼解决。

应用场合：

1.经济特区内的房屋出租方与承租方之间的租赁合同签订。

2.适用于租赁期限内的房屋使用和管理约定。

3.适用于房屋租金支付、房屋维护和维修责任的明确。

4.适用于租赁合同双方的权益和义务规定。

补充条款：

1.房屋设施使用说明：详细说明房屋内各种设施的正确使用方法，以保护设施的正常运行和使用寿命。

2.房屋维修责任细则：具体规定房屋维修责任的划分，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。

3.租金调整机制：明确租金调整的条件和程序，确保租金的合理性。

4.提前解除合同的条件：规定在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的条件和违约责任。

5.争议解决的补充办法：如协商无果，双方同意提交仲