2024购房委托代理合同参考范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房产事宜，达成如下协议：

第一条委托内容

1.1甲方委托乙方作为其购买房产的代理人，代为办理购房相关事宜。

1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的要求，办理购房相关事宜。

第二条代理范围

2.1乙方代理甲方向房地产开发商或其他出卖人购买房产。

2.2乙方代理甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理贷款、产权过户等。

第三条代理费用

3.1乙方代理甲方的购房事宜，不收取任何中介费用。

第四条保密条款

4.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜完成之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：2024年

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具有购房能力的自然人或法人，乙方为具备房地产经纪资质的个体或公司。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关证件。

2.明确房产的具体信息，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等。

解决办法：在合同中详细描述房产的基本情况，并附上房产证或者其他权属证明。

3.注意代理范围的约定，确保乙方在代理过程中不得超出约定的范围。

解决办法：明确代理范围，并在合同中详细列明乙方的代理权限。

4.明确代理费用的标准和支付方式。

解决办法：在合同中明确规定代理费用的计算方式、支付时间及支付方式。

5.注意保密条款的约定，确保双方的隐私和商业秘密得到保护。

解决办法：在合同中明确规定保密内容、保密期限和违约责任。

6.明确违约责任的具体约定，包括违约金的标准和赔偿范围。

解决办法：在合同中详细列明违约责任的内容和违约金的计算方式。

7.注意争议解决的方式，选择合适的争议解决机制。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》是调整房地产交易和管理关系的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和限制等事项。

3.购房代理人：指接受委托人委托，代为办理购房事宜的自然人或者法人。

4.购房委托合同：指购房人委托他人代为办理购房事宜，双方签订的书面合同。

5.代理费用：指代理人为了履行代理职责，向委托人收取的费用。

6.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.自然人或法人购买房地产，需要委托他人代为办理购房相关事宜。

2.房地产经纪公司或个人接受委托，代为办理客户的购房事宜。

补充条款：

1.房产鉴赏期：甲方对乙方推荐的房产有鉴赏期，鉴赏期自看房之日起计算，最长不超过30日。甲方在鉴赏期内有权决定是否购买该房产，乙方应予以配合。

解决办法：在合同中增加鉴赏期的条款，明确鉴赏期的起止时间和甲方决定购买的权利。

2.房产交付及验收：明确房产交付的时间、交付条件和验收程序。

解决办法：在合同中增加关于房产交付和验收的条款，明确交付时间、条件和验收程序。

3.房产过户：明确房产过户的时间、程序和费用承担。

解决办法：在合同中增加关于房产过户的条款，明确过户时间、程序和费用承担。

4.贷款办理：明确贷款办理的条件、程序和费用承担。

解决办法：在合同中增加关于贷款办理的条款，明确贷款条件、程序和费用承担。

附件列表：

1.甲方营业执照或身份证复印件

2.乙方营业执照或个体工商户登记证书复印件

3.房产证或其他权属证明复印件

4.购房合同复印件

5.贷款合同复印件

6.房产交付确认书复印件

7.房产过户证明复印件

8.代理费用支付凭证复印件